82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

건물주 이시거나 잘 아시는분..

사과꽃향기 조회수 : 1,990
작성일 : 2016-03-18 17:34:30

저는 자영업자입니다.

최근 경기악화로 인해 2년 계약 만기를 앞두고 더 이상 연장계약을  하지  않으려고 합니다.

이럴 경우  보증금은  건물주인한테  받는거일테구요...  물론권리금은포기입니다만

이럴땐  원위치 해놓고 나가야 하는거죠...?

십년 넘게해 오던 영업장을  제가 인수 받아서 몇년 해 왔던거구요...

건물주 입장에선 원위치 해달라고 하겠죠??

경영 악화로 권리금 포기하는것도 사실 큰데...원 위치를 하려면 또 돈이 들어가는거라...

혹시 건물주 이시거나  분양받으신분...임대,임차에 대해 잘 아시는분 계시면 댓글 좀 달아주세요   

IP : 116.41.xxx.98
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ```
    '16.3.18 5:43 PM (114.206.xxx.227) - 삭제된댓글

    보통 원위치하고 나가라고 하죠

  • 2. ㅇㅇㅇ
    '16.3.18 5:45 PM (121.183.xxx.242)

    저흰 계약서 쓸때 원상태로 해놓는다고 명시했어요

  • 3. 원글
    '16.3.18 5:47 PM (1.210.xxx.41)

    만약 저희 계약후 등기부등본상 건물주인이 대출을 많이 잡아논 경우에는요? 그땐 어찌되는건가요..
    임대 내놨는데 등기부에 대출이 많이 잡혀 인수할 의향있는분이 꺼려했거든요

  • 4. ...
    '16.3.18 6:17 PM (118.34.xxx.64)

    주인입장에서도 한달이라도 비어서 임대료 못 받으면 손해입니다.
    새로 들어오는 분한테 받는 보증금으로 은행 대출을 갚을 생각은 없는지.
    그렇다면 새로 들어올 사람 있다고 알려주세요.

  • 5. 원글
    '16.3.18 6:58 PM (1.210.xxx.41)

    윗님은 글해석을 잘못하셨네요.
    제가 대출있는게 아니라요..
    건물주가 제 영업장을 담보로 대출을 많이 받아서 가게보러와서 꺼려한단뜻이예요.
    저는 넘기고싶은데.. 건물주인이 대출이 많으니 등기부등본 떼보고 인수받을 사람이 꺼려한다구요

  • 6. 임대인은
    '16.3.18 7:38 PM (211.219.xxx.227)

    그냥 계약서대로 합니다.

    돈 들어도 해야할 건 해야죠. 그게 계약서예요.

    그게 싫으면 권리금없이 그냥 임대인을 구하시면 되어요.

  • 7. ......
    '16.3.19 7:47 AM (1.233.xxx.117)

    건물주가 담보대출많이 받은거 하고 임차인의 원상회복의무하고는 아무 관련이 없어요.
    대출금은 임차인이 주는게 아니라 은행이 주는것이기 때문이죠.
    은행이 그만한 가치가 있다고 판단돼서 대출해주고 이자받는거지, 세입자가 가치 평가해서 대출해주는거 아니잖아요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
540100 멘탈이 강하면 친구에 연연하지 않나요? 20 dd 2016/03/20 5,972
540099 더치커피가 카페인이 훨씬 많네요 14 ..... 2016/03/20 2,490
540098 간절하면 이루어 질까요?! 6 .. 2016/03/20 1,346
540097 마늘을 얼려버렸는데 어쩌죠?ㅜㅜ 9 흡. 2016/03/20 8,521
540096 로제타스톤 외국어? 3 .... 2016/03/20 991
540095 고등국어 참고서) 소설 줄거리,배경,주제 등등 나와 있는 책 뭔.. 2 교육 2016/03/20 768
540094 트렌치 코트 반품해야 되겠지요? 6 ... 2016/03/20 2,274
540093 악수하는 김종인 대표와 진영 의원 2 더민주입당 2016/03/20 547
540092 새누리서 더민주로 전격 합류하는 진영 6 진영 2016/03/20 1,236
540091 이 노래좀 찾아주세요~~~ 5 궁금녀 2016/03/20 1,051
540090 기도회 하는 옆집 8 움... 2016/03/20 2,017
540089 수학 전공자님 중2 수학 연립방정식 원리 질문드려요~~~~ 5 asd 2016/03/20 1,061
540088 무조건 연락 = 관심 인가요? 3 ㄷㄷ 2016/03/20 2,035
540087 점집 다녀온 이야기 151 답답 2016/03/20 36,279
540086 여러~~부운~~~ 코골이 방지팁 ^^ 3 멈춤 2016/03/20 3,127
540085 임신 마지막달인데 태동이 너무 심해요 혹시 7 두등등 2016/03/20 5,678
540084 우면동 네이처힐 아시는 분 계신가요? 유앤미블루 2016/03/20 1,138
540083 어릴때 읽었던 소설인데 기억이 안나요. 2 ... 2016/03/20 1,123
540082 우리나라 야산에 연고없는 시체가 8 2016/03/20 3,872
540081 커피 내려서 프림 설탕을 5 2016/03/20 1,546
540080 김종인 대표 - 당선안정권 비례공천 받았나 보네요;;;;; 5 에효 2016/03/20 623
540079 공천탈락 장하나, 김광진.. "청년정치 복원 노력하겠다.. 2 아름다운승복.. 2016/03/20 590
540078 서울 어디 놀러가면 좋나요? 4 딸하고 2016/03/20 1,400
540077 수학얘기가 많은데요.. 수학머리 있는진 언제 아나요? 24 수학 2016/03/20 5,491
540076 한국드라마 영어자막으로 볼 수 있는곳? 네 ~ 2016/03/20 1,222