3월 초 전세계약을 하였습니다.
버스정류장 가까운 총 3층 건물인데 엄청 번화가는 아닙니다.
계약 시 말소사항 포함 등기부 열람할 때,
집주인 남자와 집주인 부인 반씩 공동명의로 을구가 깨끗하게 공란, 근저당이 하나도 잡히지 않았습니다.
원룸으로 3천만원 전세로 계약시 부동산에서는 제가 첫 계약자라 하였습니다.
이사 전 다시 등기부를 열람해보는데 그새 근저당이 하나 잡혀있습니다.
아래와 같은데
순위번호- 1
등기목적- 근저당권 설정
접수- 3월10일
등기원인- 3월 10일 설정계약
권리자 및 기타사항
채권최고액 금 19,500,000원
채무자 집주인
집주인 주소
근저당권자 OO 주식회사 XXXXXX--XXXXXXX
서울쪽 주소
공동담보 토지 전세계약 건물주소.
이거에 대해서 설명 좀 해주세요.
저 들어가면 안되나요?
따라 달라요
집주인이회사에 집을근저당 설정 해주고 판매업 사업 하시나 보네요
3층건물에 천구백오십이면
그다지 위험하지는 않아요.
전세계약하는 날 확정일자 받으셨죠?
원룸에 그정도면 위험부담 없어요
빨리 확정일자 부터 받으세요
답변주셔서 감사합니다. 부동산도 문이 다 닫고.
중개인이 통화했는데 윗님 말씀처럼 금액이 별로 크지 않아서 큰 우려사항은 아니라고 하는데.
근저당 전혀 없다고 해서 계약하다가 생기고 보니 갑자기 복잡해져서 문의드릴 수밖에 없었어요.
사실 내일이 이사날이거든요.
확정일자와 전입신고 신청시 늦은 날 위주로 효력발휘된다기에 계약서에 명시된 날인 내일 입주일 입주하자마자 동사무소 가려고 하고 있었거든요.
근데 제 지역은 서울이 아닙니다. 지방 광역시입니다. 저 서울 주소는 뭔가해서요.
전혀 조사안하던 사항을 조사하려니 내일 이사인데 시간도 없고.
근데 제 사는 지역은 서울이 아닙니다. 지방 광역시입니다.
근저당 잡힌 저 서울 주소는 뭔가해서요.
전혀 조사 안하던 사항을 조사하려니 내일 이사인데 시간도 없고.
서울 주소는 근저당권자인 00회사의 주소입니다. 별 의미 없습니다.
답변 감사합니다.
인터넷 전입신고 확정일자 신청해보려 합니다.
근무 외 시간도 신청일자에 포함되는지 모르겠지만.