반전세... 계산부탁드립니다

[전세]

현시세 전세 4억3천입니다
2년전세입자2억6천에 전세 살았구요
현재 재계약 하려고 하는데 오른금액 1억5천정도
월세 받으려고 합니다
월세 얼마받아야 하는지요?
대출은 9 천있고요 집 매매가는 현재 5억5천 입니다
월세 계산 몰라서 물어봅니다
꼭 알려주심 감사드립니다

[....]

매매가 5억5천인데 전세가 5억8천인가요?

[보통]

보증금 천만원당 4~5만원인데, 보증금 금액이 커지면 좀 감안해 준다고는 하더라고요.

하지만, 이게 동네 따라 약간씩 차이가 있다더군요.
임대가 아주 잘 되는 곳이면 그냥 곱하기 4~5해도 무난하게 진행되고, 그렇지 않다면 조정이 좀 되기도 한다는 거죠.

물론 전세오름폭 보니 인기지역인 듯은 하군요.

[월세계산]

반전세 주고있어요 동네마다 틀린데 보통 1억에 40에서 50정도 하고요 월세금액이 크면 조정해주는거 같아요
저는 2억에 90 놓고있어요
1억5천이면 70정도 할거같은데..
부동산에 물어보면 동네시세 알려줘요