소형아파트 재테크로 매매하신 분들께 여쭤봅니다.

[유미]

취득세,소득세 같은 비용들과

1가구 2주택이 될텐데,

재테크 한답시고, 멋도 모르고 소형아파트 매매 하다가

뒤에 감당 되지 않을까 걱정되네요.

이런 뒷처리들은 어찌해야 할까요

[...]

양도소득세를 각오하기도하고

아니면

하나는 임대주택사업자를 내면 됩니다.
이러면 종부세도 면제받습니다.

2년이상 보유하고 한개를 3년이내 팔면
9억이하인경우 양도세 면제.

[++]

뒷감당 안될꺼 없는데요...
집 살때 취등록세 내고 일년에 재산세 일이십만원 내고
팔때 양도세 좀 더 내고(2주택)....

[...]

뒷감당 안될거 별로 없어요.

[소형이면]

시세차액도 그리 크진 않을텐데.. 그렇지 않나요??
소형은 보통 시세차액보다는 월세가 얼마나 잘 나갈지에 중점을 두잖아요.
그러다보니 시세차액도 그리 크게 나진 않더라구요.

부동산중개수수료 영수증, 법무사 영수증, 아파트 수리 영수증, 보일러교체영수증 이런거,..
모두 남겨 놓으시면 되파실때 양도차액에서 감액이 됩니다.
그리고 양도차액은 1년에 250만원은 세금 없구요.

1가구 2주택 일시적으로 형성이 되어도 만약 먼저 취득한 아파트를 3년 이내 되파시면 양도소득세 없구요.

암튼.. 뒤처리나 뒷감당은 한번 해보시면 감이 옵니다^^

[...]

소형아파트 저도 참조 하겠습니다.

[gks]

소형아파트 저도 참조 하겠습니다.
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[ㅁㅁㅁ]

소형아파트