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부모님 은퇴 상가매입하려는데

상가 조회수 : 2,110
작성일 : 2016-01-13 13:55:53

부모님께서 이제 은퇴하시고 지방에 원룸 처분하고
서울에 자그마한 상가주택하나사면 어떨까 하시는데
자금은 현금 12억 대출로 어느지역이 조을까요. 그리고 상가매물은
따로 취급하는 부동산이 있나요.. 어디서 알짜매물이 있을가요
IP : 124.28.xxx.124
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 내꿈은 50세은퇴ㅋ
    '16.1.13 2:46 PM (221.163.xxx.67) - 삭제된댓글

    저희 부모님은 은퇴 몇 년 앞두시고 갖고 있던 서울 다세대 주택 매매하시고
    좀 더 보태셔서 상가건물구입하셨어요.
    보통 10억 투자하시면 월세 400-500정도 수익이 통상 공식인거 같은데
    부모님이 매입하신 건물은 좀 더 수익이 나와요. 그런거 보면 발품 팔다보면
    부동산 시세보다 저렴하면서 수익률 괜찮은 건물 좀 만날 수 있는거 같아요.
    저희 할아버지께서는 빌딩 수익으로 생활하신지 꽤 오래 되셨거든요..
    할아버지 말씀으로도 부동산을 통해서 알아보기도 하지만 개인적으로도 발품 꽤 팔아야
    좋은 건물 보일 수 있다고 하셨구요~
    상가 건물 같은경우엔 아파트 단지를 끼고 있는 곳이 안정적이구요..
    엘리베이터 있으면 임대가 좀 더 잘 됩니다.
    다* 부동산, 네이*부동산 이런데 접속하시면 시세 파악 가능하시구요~
    그럼서 이곳저것 보시면 되요~ 로드뷰 기능이 있어서 직접 가지 않아도 로드뷰를 통해 건물 확인 가능하고.. 세상 참 좋아졌어요~ ㅋㅋ

  • 2. 내꿈은 50세은퇴ㅋ
    '16.1.13 2:49 PM (221.163.xxx.67)

    저희 부모님은 은퇴 몇 년 앞두시고 갖고 있던 서울 다세대 주택 매매하시고
    좀 더 보태셔서 상가건물구입하셨어요.
    보통 10억 투자하시면 월세 400-500정도 수익이 통상 공식인거 같은데
    부모님이 매입하신 건물은 좀 더 수익이 나와요. 그런거 보면 발품 팔다보면
    부동산 시세보다 저렴하면서 수익률 괜찮은 건물 좀 만날 수 있는거 같아요.
    저희 할아버지께서는 빌딩 수익으로 생활하신지 꽤 오래 되셨거든요..
    할아버지 말씀으로도 부동산을 통해서 알아보기도 하지만 개인적으로도 발품 꽤 팔아야
    좋은 건물 보일 수 있다고 하셨구요~ 저도 부모님이랑 같이 건물 보러 다녔는데 처음엔 진짜
    막막했거든요.. 근데 할아버지 말씀처럼 건물 10~20개 정도 보다보면 건물 보는 눈이 틔이구요
    30개 정도쯤엔 감이 오기 시작합니다.ㅋㅋ 진짜 신기해요 ㅋㅋㅋ

    상가 건물 같은경우엔 아파트 단지를 끼고 있는 곳이 안정적이구요..
    엘리베이터 있으면 임대가 좀 더 잘 됩니다.
    다* 부동산, 네이*부동산 이런데 접속하시면 시세 파악 가능하시구요~
    그럼서 이곳저것 보시면 되요~ 로드뷰 기능이 있어서 직접 가지 않아도 로드뷰를 통해 건물 확인 가능하고.. 세상 참 좋아졌어요~ ㅋㅋ

  • 3. 웟님
    '16.1.13 3:31 PM (223.62.xxx.50)

    10억에 월세 4~500백 나오는곳이 궁금하네요?
    주택가 단독이 요즘 10억씩해요
    그런곳 월세 2~3백 나오기도 힘들어요

  • 4. 내꿈은 50세은퇴ㅋ
    '16.1.13 4:00 PM (221.163.xxx.67) - 삭제된댓글

    10억 투자대비 그렇단 소리예요~
    저희 집은 돈을 더 보태서 아파트 단지쪽 상가 건물로 옮겼어요~
    상가는 주택보다 매매가가 더 비싼데
    발품 팔면서 기다리다보면 급매로 나오는거 있는데
    시세보다 저렴하게 구입할 수 있어요~

  • 5. 내꿈은 50세은퇴ㅋ
    '16.1.13 4:05 PM (221.163.xxx.67) - 삭제된댓글

    저희도 다세대 임대하다가 이번에 돈을 더 보태서 아파트 단지를 낀 상가로 갈아탔어요~
    상가가 주택보단 비싸죠
    10억에 샀다라는게 아니라 10억 투자비율에 따른 거구요~ 저흰 더 금액 치렀어요.
    임대료도 건물가격에 비해 덜 나오는데도 있고 더 나오는데도 있고.. 케바케인 곳이 많아서
    잘 알아 보시고 구입하시면 좋을거예요~

  • 6. 내꿈은 50세은퇴ㅋ
    '16.1.13 4:13 PM (221.163.xxx.67)

    저희도 다세대 임대하다가 이번에 돈을 더 보태서 아파트 단지를 낀 상가로 갈아탔어요~
    상가가 주택보단 비싸죠 월 4-5% 수익이라고 보면 된다고 들었구요..
    상가가 주택에 비해 수익이 좀 더 나오긴해도
    상가가 공실나면 골치 아프거든요..
    주택 임대는 많이해도 그래도 결국 수요는 꾸준하게 있는데
    상가는 리스크가 있어요. 세금 문제도 그렇고 유지 관리도 주택에 비해 꽤 나가구요..
    그리고 집은 필수이지만 상가에서 장사하는건 옵션이다 보니.. 공실날 확률이 주택에 비해 높죠.
    요즘 길거리 다니다보면 임대한다는 건물들 꽤 많잖아요~

    임대료도 건물가격에 비해 덜 나오는데도 있고 더 나오는데도 있고.. 케바케인 곳이 많아서
    잘 알아 보시고 구입하시면 좋을거예요~

  • 7. 먹고살기
    '16.2.8 12:10 PM (219.240.xxx.168)

    상가 저도 알아보는데 정보 감사합니다

  • 8. VERO
    '16.8.10 12:55 PM (59.12.xxx.253)

    상가 조언주신 윗분, 진심 감사드려요

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