당산 3가 계룡리슈빌 매매 고민하시던분 계약하셨나요? ^^

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실거래 보니
1단지 동향 3억 4800에 계약된 건이 있길래
혹시 고민하시던 분이 계약하신건가 해서요.

[별빛속에]

제가 아니에요^^. 1,2단지는 동향에 베란다가 없다는 말씀에 거긴 생각 안하고 있어요.

[...]

원글님
그때 다른 단지가 낫다고 하시지 않았나요??^^

다시한번 질문
그 단지 매매와 임대 거래가 활발한가요?^^
학군은요? 쇼핑센터나 시장은요?

대부분 그 부근 사는 사람들은 어디쪽으로 출근 하는 분들 인거죠?

[..]

그 동향이 3억 4800에 거래되었더라구요.
3단지는 매물이 1채 나왔는데 4억 1500이구요.
1,2단지도 남향 저렴한 매물이라면 괜찮을거에요.
베란다 없어도 인기 있더라구요.
동향은 남향과 맞물려 서로의 거실이 보여요.

요기 아주 인기가 많구요.
요즘 주춤한 상황에도 가격 거의 안떨어지게 거래가 되네요.
3억 4800만원에 거래된 동향이 불과 얼마전에는 3억정도였는데...

영등포구가 학군은 별로구요.
그런데 서울에 일부지역 말고는 학군별로인건 다 비슷하지 싶어요.
그래서 중학생쯤에 교육 신경쓰는 사람들은 다들 목동으로 이사나가더라구요.
그래서인지 젊은 애기엄마들이나 중장년층이 많이 사는듯..

쇼핑, 편의시설은 완전 잘되어 있죠.
타임스퀘어 롯데백화점 신세계백화점
홈플러스, 빅마켓, 코스트코, 이마트,
롯데마트도 곧 입점 예정이고
청과시장
요런곳들이 걸어서 10~20분 내외, 차로도 15분정도에 어디서든 갈정도로 가까이 있어요.
큰 공원은 없지만 군데군데 공원도 있고.. 특히 문래공원.. 완전 좋아요.

동네마다 규모큰 슈퍼마켓 많아서 물가도 저렴
길도 시원하게 뚫려 있고 완전 평지이고

여의도나 가산, 구로디지털 단지 직장인도 많고
당산, 문래에도 SG홈쇼핑, 롯데 등 기업체가 많아요.

제가 자주가는 부동산 카페에 21평 역세권 4억 정도인데
요런데도 집값 똘어질 수 있을지 질문 올렸더니
어디냐고..
자기도 소형 매매 찾는데 위치 알려달라는 댓글이 10개정도 달리더라구요.

82에서는 집값 하락할거라 그러는데
저렇게 수요가 있는 이상.. 안떨어질듯 싶구요.
빚내는거 아니라면 투자할만하다 싶어요.

경기 어렵다 해도 이런 소형의 수요는 대기자가 많은듯해요.

[..]

참..그리고 서울시에서 향후 20년간의 개발 계획을 발표했는데
광화문, 영등포, 여의도, 강남.. 이렇게 선정되었어요.

[원글님 답변감사]

답변을 어찌 이리도 정성스레 써주시는지...
감사드립니다.^^