이제 회사 퇴직하시는 형부가 대출50프로 끼고 신도시 상가를 하나 분양받으려고 하는데 혹시 재산세를 많이 내게 되나요?
어떤 세금이 발생될까요? 건강보험료도 많이 오르겠죠?
대출을 끼고 분양받아서 이자떼고 월 200만원쯤 수익이 될듯한 상가인데 건강보험료는 대출고려 안하고 그냥 산정해버리죠?
정확한 계산이 필요해서요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가분양을 받으면 매년 세금내는게 있나요?
ㅇㅇ 조회수 : 1,625
작성일 : 2015-12-23 12:23:49
IP : 211.202.xxx.171
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 범보
'15.12.23 12:50 PM (223.62.xxx.123)임대를 하신다면 임대료 수입에 대한 세금과 지역의료보험료가 나옵니다. 직접 사업을 하셔도 마찬가지구요.
2. ㅇㅇ
'15.12.23 12:58 PM (211.202.xxx.171)취득세는 분양가액의 4.6프로 인가요?
그럼 5억짜리를 분양받을경우 2500만원 가까이 된다는건가요?3. ..
'15.12.23 12:59 PM (116.39.xxx.160) - 삭제된댓글6개월마다 세입자한테서 부가세 받아서 신고.
7월 9월 토지 건물 재산세
지역가입자 의료보험 적용해서 상승.
5월 종합소득세 신고시 추가 해서 결정세액 결정4. ..
'15.12.23 1:02 PM (116.39.xxx.160) - 삭제된댓글부가세 6개월마다 120만원 신고.
의료보험 공단에 전화하면 정확한 금액 나와요.
아마도 7.8만원 상승
소득세 일년에 100만원 미만 될듯요.
제가 비슷한 상가가 있어서 알아요5. 제발
'15.12.23 1:05 PM (221.140.xxx.60)신도시 상가는 조심하세요 특히 분양상가는 더욱더요
상가는 형성된지 최소 5년이나 10년이 지나야 합니다.,, 금리 높아지면 상가값은 떨어져요.
특히 신도시 상가는 임대가 높이 들어가 있는데 그건 조정됩니다.
특히나 퇴직금이면 상가 잘못사면 팔리지도 않아요
조심조심 또 조심하세요6. 추가해서
'15.12.23 1:05 PM (116.39.xxx.160) - 삭제된댓글재산세 100만원 정도 될듯요.
상가는 1년에 10달만 자기 수입이고 2달은 세금으로 나가요.
그래도 상가가 좋습니다.7. ..
'15.12.23 4:49 PM (203.244.xxx.24)저희도 상가 살때 세금 부분이랑 세무사 수수료 부분 생각을 못했더라고요..
첨엔 목표 수익율이 8% 정도였는데 세금 때고 이것저것 비용제하니 5% 중반 정도예요.
대출 하실거라면 고려해보세요..
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