82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

1가구2주택이 되었을때 3년내 못팔면 세금이 더 나온다고

1가구 2주택 조회수 : 2,168
작성일 : 2015-12-08 09:50:05
전 시어머니 명의로 해놓았던 집을 천신만고끝에 제 명의로 돌렸읍니다.
매매형식으로 받았는데 그당시 법무사분이 3년이내 팔지않으면 추가세금이 나온다고 하더군요. 반정도만 내는거라고.
2년반 전이었는데 그때 1천몇백만원(기억이..) 냈습니다.
그런데 침체지역이어선지 오히려 집값은 떨어지고 매매금액 4억정도였는데 현재 팔리는것도 그정도 또는 몇백 왔다갔다 하는정도입니다.

내년 6월이 3년 만기인데 안팔고 가지고 있으면 제가 더 내야할 세금은 어떤거며 얼마정도를 더 내야할까요.
지나치지 마시고 부탁드려 봅니다.
IP : 211.246.xxx.170
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '15.12.8 9:56 AM (121.165.xxx.34) - 삭제된댓글

    1가구 2주택 양도세는 산가격 -판가격 의 차이에 대한 세금입니다. 가격이 산 가격 보다 떨어졌으면 세금 낼것 없어요

  • 2.
    '15.12.8 10:00 AM (211.246.xxx.170)

    댓글 감사드려요~
    양도세가 아닌 취득세를 반으로 해준다는 뜻으로 들었어요.
    그당시 법무사분 말씀이.
    그래서 이부분 아리송해서 여쭤보는거네요.

  • 3. 취득세는
    '15.12.8 10:04 AM (221.143.xxx.203) - 삭제된댓글

    매매형식 갖추셨다니 명의 이전할때 이미 내신거구요.
    법무사가 말한건 1가구 2주택이면 양도세가 많이 나온다는 얘기겠죠.
    시세차가 없으면 양도세도 많지않아요.

  • 4. 더내요
    '15.12.8 10:28 AM (125.180.xxx.210)

    2013?년인가 한시적으로 일시적 1가구2주택 취득세 반값 해줬어요.
    3년내 안팔면 나머지 50% 더 내야돼요.
    구청 세무과가서 자진신고하면 조금 깎아준다고 하더라구요. 저도 해당자라 올 연말에 몇백만원 내야하는 입장입니다.

  • 5. 3년 유예 받으셨으면
    '15.12.8 11:41 AM (14.52.xxx.27) - 삭제된댓글

    취득세..집 살 때 내는 세금. 그 세금을 반만 내신 거고요.
    내년 만기 지나서도 1가구 2주택이면 나머지 반을 내셔야하는 거예요.
    저희는 2012년 12월에 등기해서 올 12월이 만 3년인데.. 먼저 가지고 있던 집을 팔아서 정리했어요.
    한시적 1가구 2주택에서 1주택이 되었어요.
    그런데 세금이 좀 많은 것 같아요.
    4억짜리 집이면 취득세율이 85제곱미터가 넘은 집이라도 1.몇% 세율이에요.
    제가 6억 좀 넘는 집이라 취득세율이 2% 넘고요. 천 몇백. 당시 반 깎아서 육백만원 좀 더 냈거든요.
    4억이고 큰 집이라도 1.몇 % 세율이니까 반은 이미 내셨을거고. 반이 남았으니 넉넉하게 잡아도 300만원 안쪽일 것 같아요.
    영수증이랑 다시 찾아 보세요.

  • 6. 3년 유예 받으셨으면
    '15.12.8 11:56 AM (14.52.xxx.27) - 삭제된댓글

    당시 부동산이 하도 침체가 되어서 정책적으로 취득세를 반으로 깎아줬더랬어요.
    그게 2012년 가을인가..부터 2013년 6월말 사이 시행되었네요.
    지금 검색했더니 정확한 세율은 9억이하는 85제곱미터 이하는 1.1%
    이상은 1.75%만 내네요. 세금 계산해보세요.
    저는 올해 말이 3년 만기였고요. 몇달전에 먼저 샀던 집을 팔아서 1주택자가 되었어요.

  • 7. 아~
    '15.12.8 11:49 PM (118.36.xxx.136)

    그거였군요.
    진심으로 감사드립니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1743166 대나무칫솔 쓰고 싶은데 질 좋은거 있을까요? ........ 10:19:27 2
1743165 새치커버 셀프로 하시는 분들~ 새치커버 어.. 10:17:30 49
1743164 온도 낮추랬더니 ‘온도계’만 낮추는 쿠팡···폭염에 농성 시작한.. 2 ㅇㅇ 10:11:38 361
1743163 중지손가락이 아프려고 해요 3 요즘 10:09:42 97
1743162 E한테 기 빨리는 I인데 ... 10:06:44 200
1743161 요즘 통돌이 돌아가는게 시원치 않아요 1 현소 10:04:57 165
1743160 쇼호스트 유난희 몇살이예요 6 .. 10:04:54 656
1743159 친정엄마가 제 아파트 단지로 이사오셨는데 11 지친다 10:04:28 940
1743158 날씨 조금 선선해지니까 청소 정리 욕구 마구 솟네요 5 10:00:41 366
1743157 순두부찌개에 양배추와 부추 넣어도 될까요 2 요리 09:57:57 163
1743156 팔란 문의글에 답변주신 분들 감사해요 1 ㅇㅇ 09:56:21 263
1743155 초대단지 신축 화장실 냄새 이슈 저희도 09:55:44 384
1743154 정우성이 10년사귄 연상여친에 대해 쓴글 9 ㅇㅇ 09:52:52 1,909
1743153 생리안해서 내막 검사하신분 계신가요 . . . 09:51:35 137
1743152 돈이 그렇게 중요할까요 11 ㅗㅎㄹㄹ 09:48:10 986
1743151 욕실 변기 세면대 직접 사나요?? 6 ........ 09:47:42 368
1743150 일기예보 진짜 못맞추네요 6 ... 09:47:17 705
1743149 아고다에서 항공권 구입하는데 문의드려요 3 Dhu 09:44:01 173
1743148 코스피 오르는데요? 11 커반꿀 09:43:37 727
1743147 겸공, 조민 친구도 검찰에 불려가 새벽3시30까지 조사 받았다 9 조국사면 09:42:13 1,152
1743146 튼튼한 대형 장바구니 어디서 구입하나요 3 어디 09:39:53 167
1743145 워터 파크 가려는데 언제가나? 라떼조아 09:39:22 116
1743144 인형 같다는 소리 들었어요 8 저도 09:39:22 997
1743143 소비쿠폰을 네이버 머니카드로 받았는데요 소비쿠폰 09:37:45 202
1743142 고급 중식당에서 권성돔에게 1억 줬다 1 껌값? 09:35:46 391