82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산법 잘 아시는 분 이런 경우는 어떻게 해요?

멘붕 조회수 : 948
작성일 : 2015-11-23 10:43:34

살던 집을 전세를 내놨고 계약금으로 10프로를 받은 상태고요,

세입자분들은 한 달 일주일 후에 이사를 오세요.

그런데 사정상 계약을 파기하려고 하거든요.

위약금을 드려야 할것 같은데 얼마를 드려야 하나요?

그리고 부동산중개 수수료는 어떻게 되는 건가요?

도움 말씀 좀 부탁드려요.

IP : 122.37.xxx.222
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 법적으로
    '15.11.23 10:48 AM (50.191.xxx.246)

    계약한 세입자에게는 계약금 돌려주고 그 계약금만큼 배상, 계약 중개한 부동산에는 적정 부동산수수료를 다 줘야해요.

  • 2. ...
    '15.11.23 10:49 AM (115.140.xxx.133)

    계약금의 두배가 보통인데요. 중개료는 따로 없을꺼고. 개인간의 협의된부분이 우선하니까 부동산과 얘기해보세요..

  • 3. ...
    '15.11.23 10:51 AM (115.140.xxx.133)

    중개료를 다 줘야하나요???처음알았네요--

  • 4. 법적으로
    '15.11.23 11:08 AM (50.191.xxx.246)

    부동산이 요구하면 중개료도 줘야해요.
    제가 전에 계약파기를 당한 경험이 있는데 그때 알았어요.

    관련 법규는
    공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」제26조의 규정에 따르면 "중개가 완성된 때에는 거래계약서를 작성"하도록 규정되어 부동산 거래계약 체결시점에 중개가 완성되어 중개업자는 중개행위에 대한 보수청구권이 발생됩니다.
    또한, 동법 제32조 제1항의 규정에 따르면 중개수수료는 중개업자의 고의 과실없이 중개의뢰인간의 거래행위가 무효 취소 또는 해제되었을 경우에도 중개수수료 청구권은 소멸되지 않습니다.
    따라서 중개업자의 중개로 주택 매매계약을 체결하고, 매수인의 사정으로 잔금 지급 전에 계약을 파기한 경우 중개의뢰인은 법정 중개수수료 전액을 지불할 의무가 있습니다.

  • 5. ...
    '15.11.23 11:31 AM (112.220.xxx.101)

    계약금 두배드려야죠

  • 6. ...
    '15.11.23 12:05 PM (211.216.xxx.51) - 삭제된댓글

    전 반대경우 제가 매입자입장이었는데
    마음이 변해서 계약해지했어요
    계약금 포기하고 중계료100% 다 줬어요

  • 7. 계약해지 시
    '15.11.23 12:05 PM (112.150.xxx.230)

    계약서에 다 나와 있어요.
    임대인 사정으로 해지할 때, 계약금 2배 배상하고,
    중개인 과실없이 계약 해지하게 될 때도 수수료 다 내야 한다구요..

  • 8. ....
    '15.11.23 5:21 PM (1.233.xxx.117)

    임차인한테는 계약금 2배,
    중개업자한테는 중개수수료 지불~

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
504228 송유근이 표절이면 전세계 거의 모든 연구자는 표절... 19 자취남 2015/11/25 5,667
504227 인터넷 해지 힘드네요 ㅡ.ㅡ 4 m.m 2015/11/25 1,498
504226 인천주위에 싸고 괜찮은 맛집알려주세요!! 2 세라 2015/11/25 1,324
504225 해외구매대행 상품을 살때 개인통관번호가 필요한가요~ 6 통관번호 2015/11/25 1,731
504224 김연아 열애찌라시는 베스티즈 어그로의 장난 zzzzz 2015/11/25 2,232
504223 응답하라 1988에 7 호박고구마 2015/11/25 3,366
504222 [WSJ] "한국대통령, 자국 시위대를 IS에 비교. .. 3 샬랄라 2015/11/25 1,165
504221 농협 인터넷 뱅킹 짜쯩 3 a1dudd.. 2015/11/25 1,004
504220 곧 세례받는데 대모님께 감사표시 뭐가 좋을까요 3 깨끗한영성 2015/11/25 1,431
504219 대학 2학년 딸이 오늘부터 자취를 하네요 5 2015/11/25 3,198
504218 돈없는 사람 앞에서 돈자랑 하는 사람의 심리는 뭘까요? 34 ... 2015/11/25 16,589
504217 알로 카시아 아세요? 3 집사 2015/11/25 1,379
504216 노유진에 경제얘기 한번 들어보세요.. 49 dd 2015/11/25 2,270
504215 세월호 특별법 폐지와 특조위 해산을 요구한다 3 길벗1 2015/11/25 934
504214 급하게 영어 해석 부탁합니다. 3 안젤라 2015/11/25 920
504213 대화는 잘 통하는데, 남자같은 느낌이 안드는 사람. 9 dd 2015/11/25 3,445
504212 이번주 인간극장 보시는분! 4 케세라세라 2015/11/25 3,608
504211 전두환 대통령 부조금 6 ... 2015/11/25 4,360
504210 연로하신 부모님 스마트폰 쓰시나요? 22 휴대폰 2015/11/25 2,425
504209 생애 첫 차 구입... 주의할 점이라면 2 깐돌이네 2015/11/25 1,097
504208 코트나 패딩안에.입을 옷 어디서 사나요? 1 2015/11/25 2,039
504207 아이가 다쳤을때요 4 -_- 2015/11/25 1,035
504206 공부습관 트레이너 또는 자기주도학습? 4 ... 2015/11/25 1,800
504205 조언을 구합니다 3 난감 2015/11/25 889
504204 군대에서 유격훈련하다 손 다친 사람 49 아우 2015/11/25 1,215