집매매시 잔금날짜 며칠 뒤 주인이 이사나간다네요 주의할 점은 없는지요 ㅠㅠ

[깐따삐약]

얼마전 집 계약을 했습니더
시세보다는 좀 싸게 사긴 했구요
저희는 현재 투룸 전세에 살고있고 연말이나 내년초 쯤 이사를 계획하고 있던 차에 그 집을 구매하게되었구요.
현재 저희가 매매계약한 집 주인분이 12월 10일에 자기들이 이사갈 다른집 주인과 잔금을 친다하여 12월9일에 저희가 잔금을 드리기로 했습니다.
계약금은 계약서 쓸때 드렸구요 중도금은 따로 없구요
저희는 어느정도 대출을 끼고 하는거라 법무사와 함께 등기며 계좌이체 할 생각이구요.
그 때 이사는 언제하냐고 물어보니
12월9일에 저희에게 잔금을 받고 다음 날 저희에게 받은 돈으로 자기들이 이사갈 집에 잔금을 치고
12월 10일에서 맥시멈19일사이에 이사나간다고 하더라구요 .
일단 계약서 상에는 맥시멈 날짜로 이삿날을 적어놓고 계약했구요 .
이 경우에
잔금을 치고 그들이 이사나가는 날까지 열흘정도가 붕 뜨는데
등기만 잔금치는 날짜에 확실히 이전한다면 큰 문제는 없는가해서요.
저희는 집을 시세보단 조금 싸게산 편이고 이사 들어가는 날짜는 넉넉잡아 공사해서 들어갈거라 급하지 않아서 편의를 좀 봐드린 거 거든요..
근데 열흘씩이나 늦어지니 문득 걱정이되어서요.ㅠㅠ
이 경우 주의사항 아시면 좀 알려주세요~~

[...]

만약에 일이 생겨서 못나간다고 버티면 어떻게 하실건데요?
법 할애비가 와도 들어앉아 못나간다는 사람 들어내는거 쉽지않아요
최소몆개월입니다

[...]

몆개월ㅡ>몇개월
그런 거래하지마세요

[???.]

무슨그런 얘기를...
잔금은 이사나갈때 주는거예요
부동산거래 첨해보시나요?
그게 그렇게 간단한 일이 아니예요.
그러니까 이사날짜 하루땜에도 날짜가 안맞으면
맘에드는집 놓치고 계약못하고 하는거죠.
이사나가기전엔 잔금 주지마세요

[...]

애초에 이사갈 날짜를 별도로 물었다는게 좀 이상하네요.
당연히 잔금납부하는날 인도가 이뤄져야죠. 동시이행인데요.

그러다 사정생겨서 더 늦춰달라고 할수 있어요.
그런식으로 미뤄서 자진해서 나가지 않으면, 예상치 못한 상황이 발생할수 있어요.
심하면 명도소송이라는걸 하게 될수도 있고, 손해배상이니 뭐니 얘기가 나오게 되죠.

차라리 잔금날짜를 12/10일로 하고 그때 나가라고 하세요.

[1212]

돈이 오고가는 일엔 꼭!! ..항상 !!!..무슨일이 있어도..!!!. 원칙대로하는 겁니다..
잔금치루는 날 ..집비우고 키받고...하는 겁니다....
집도 안 비워주면서 잔금치루는건 아닙니다...
남의 사정봐주다가 큰 코 다칩니다....

님 명심하세요...님이 급하지 않다고 그쪽 사정봐주시면 안됩니다....그건 그집사정일뿐

[ㅡㅡ]

부동산 끼고 거래하지 않으셨나요??
살고있는집이 계약되어서 잔금일에 퇴거해주셔야한다고 못박으세요.
부동산처럼 큰 거래는 무조건 규칙대로 하시는거예요.
편의 봐주시다 큰코다칠수 있습니다
만약 제동생이었음 부동산에 제가 전화걸어 호통쳤을꺼예요... 그리고 문제 생기면 부동산은 쏙 빠집니다.
거래당시만 자기네가 책임질것처럼 큰소리 치죠.

[왜 이런 계약을]

왜 이런 비정상적인 계약을 하시는건가요?
집을 조금 싸게 사게된 댓가를 치게되면 어쩌려구요?
윗분말대로 잔금 치른후 이런저런 핑계대고 안나가면 원글님 고생합니다. 잔금날과 이사날은 같아야해요.
이사차와서 짐 들어내면서 잔금 치르는거예요~

[...]

이미 그렇게 계약하신거니 어쩔수 없겠네요
지금와서 그날 나가라고 할수도 없고,계약파기도 안되고요
도대체 그 부동산은 돈받고 무슨일을 한건지 원 ..
전주인이 속 안썩이기만 바래야죠 앞으론 그러지 마세요
잔금주는날 이사나가는거에요