20년 후 20층 이상 고층아파트는 어떻게 될까요?

[내집마련]

돈이 없다보니 오래된 아파트만 보게되는데요

전세 물량이 없으니 매매 물건만 몇개 봤어요

그런데 서울, 경기 20년 넘은 오래된 아파트를 4~5억씩 주고 사는게 과연 잘하는 건지  의구심이 들더군요

10년은 어찌어찌 수리하며 살겠지만  30~40년 넘어가면   이 아파트들 다 재건축 가능하지도 않을텐데 말이에요

내 땅위에 집 있는 주택을 사는게 미래를 위해서 더 좋을 것 같단 생각도 들구요

내 집 하나는 있어야되지만  거의 전재산을 올인해야 하니  여러가지 생각이 드네요

용인 협소주택도  구경가고 싶은데... 여기도 나름 장단점이 있겠죠 

부동산 참 어렵네요 ^^

 

 

 

[지하 20층까지 파내려 가며 재건축을 하겠죠.]

그래야 건축비라도 건질 거 아니겠습니까?

[그러니까]

아파트는 소비재라고 보는 게 맞습니다.
내구연한까지 소비하고는 다시 내돈으로 건축비를 들여 재건축을 해야 하니까요.

[...]

내돈들여 재건축하겠죠...
이미 명일동에 그런 아파트 있던데요...
추가부담금 꽤 되더라구요...

[..]

내 돈주고 재건축 하니 주변 새아파트 사겠어요~
20층 이상 고층 아파트는 재건축 못한다고 봐야죠.
그냥 리모델링 하면서 살아야죠

[..]

동네에 80년초에 지은 잘지은 양옥집 리모델링비나 짓는 비나 똑같이 많이 든다고 그냥 부수고 새로 짓던데. 개인주택이면 혼자 결정해서 부수고 새로 지으면 되겠지만..평당 350정도면 아주 잘 짓는것 같던데. 아파트는 그 많은 세대수 사람들한테 다 동의 구하고 해야하니 불가능하다고 봐야죠. 개중엔 새로 지을 비용 몇억 충분히 댈 수 있는 사람도 있지만 그 집이 유일한 전 재산인 사람도 있겠고 집 지을 몇년동안 가 있을 돈도 필요하고 기타등등 사람들 사정,생각이 다 다르기 때문에 거의 불가능이라고 봐야죠.
지방의 경우 그래서 입지는 최고지만 오래된 동네 아파트숲의 아파트들 더이상 매매는 안되고 전세만 활발히 거래된다고 알고 있어요. 학군좋으니 매매가랑 거의 차이 안나는 전세가로 들어와 살다 애 크면 신도시 새아파트 사서 이동하지요. 지방광역시는 그런 추셉니다. 서울은 워낙 복잡하고 인구많고 하니 다르게 진행될수도

[과학의 발전을 믿어야죠.^^]

몇년 전에 경제잡지를 보니까, 단열필름 만드는 회사들에 대해 다루더군요.
빌딩 외벽을 유리로 짓기시작하면서, 여름에 비닐하우스 효과(?)가 생겼잖아요.
여름에 냉방비가 엄청나고, 겨울에 해지고 나면 엄청 추워지고...
그래서 개발된 것이 그 유리에 붙이는 필름인데,
그전에는 단순히 외부에서 내부가 안 보이게 하는 용도였다면, 단열 기능을 넣는 거래요.
하이테크놀로지라고 하던데, 그거 보고나니...

지금처럼 재건축을 할 수 없게 된다면, 오래된 콘크리트나 철근의 내구성을 보강하는 기술이 생길 수도?
지금 우리가 사용하는 제품들이나 환경... 저 어릴땐 꿈도 못 꿨던 일들이거든요.

[궁금하긴 해요..]

주변에 52층 뭐 이런 아파트가 많아서 궁금하긴 해요.
도곡동 타워팰리스도 2002년 입주해서 15년 되어가고...
튼튼하게만 지어졌다면 내외장 인테리어만 다시 하면 될 거고요.

저도 오래된 20년 아파트 매매할까 생각해보니 이 집에서 적어도 10년은 살 거 같은데 그땐 어떻게 되려나 궁금.

[..]

저 위에분말이 맞아요..철근콘크리트건물 100년간다는거.. 지진이나 홍수 태풍같은 그런 재해가 있지않는한 몇십년돼서 낡았다고 무너질일은 없을듯..