집 매매하려다 안돼서 전세를 놨는데 전세 끼고 매매가 된경우 복비는 어찌 되나요??

[드라마매니아♡]

집 매매 하려고 2달을 내놨다가 안나가서 기존 세입자 전세금때문에 다시 전세를 놓고 계약금을 조금 받았어요~~저희가 먼 지역에 살아 계약서는 안쓰고 잔금 치는날 계약서를 쓰기로 했구요~~근데 저희가 팔 마음이 있다는걸 알아서인지 부동산에서 계속 매매도 진행을 했었나봐요 오늘 생각치도 못하게 전세끼고 집이 팔렸어요~~저희가 잔금받기로 한날 매수자가 잔금을 주고 계약서를 쓰기로 했어요~~근데 이런 경우 부동산에서 전세,매매 복비를 요구하네요~~원래 이런경우 이중으로 복비를 줘야 하나요??
전에 기존살던 집 전세 내고 집을 샀었는데 그땐 매매 복비만 받으셨었는데 지금은 이중복비를 요구하니 이게 맞는건지 잘 모르겠네요~~현명한 답변 좀 부탁드립니다^^

[당연히]

각각 내야죠. 전세계약과 매매계약 두개 다 다른 것이잖아요.
저는 항상 두개 다 냈는데요. 몇만원 살짝 깍아줄수도 있는데 요새는 얄짤 없더라고요.

[como]

매매만 받으라하고 안된다하면 안판다 하세요.
보통 1건만 받던데 양심도 없네요.
전세입자, 매입한자 2곳에 복비 받을거면서...
2개 다 요구하면 4곳에서 받겠다는 말인데...거래안한다고 팅기세요

[como]

동시에 이뤄지면 하나만 받아요. 서울요

[??]

저 첫번째 댓글인데요. 저는 임대업자라서 거래 많이 하는데 부동산에서 항상 다 전세계약 매매계약 다 받았어요. 거래 자체가 각각 다른 계약인데 어떻게 하나만 받나요?

저는 서울 경기지역 강원도 지역을 기반으로 임대업자 활동하고 있습니다. 지방 서울 할 것 없이 다 받았어요.
저는 항상 전세끼고 매매계약을 했기 때문에 이런 경우 한번도 예외없었습니다.

[..]

부충이라는말을 붙히고싶네요..
돼지새끼들 같아요.
부충이말듣고 돈날려본저는 그들을 그렇게 부르고 싶네요.
진짜 계약만 성사시키려하지 남의 소중한재산은 생각도 안해요..서향을 남서향이라고 하질않나..가격가지고 장난이나 치고..복비더준다하면 불을키고 작업한다죠!
사기꾼들이에요..
님도 피해자지만 님집에들어오는 전세입자가 젤 피해자네요.아무리 계약기간 2년이라지만 이사비용없이 더 살고싶은게 세입자일텐데 들어오자마자 2년살고 나가야하네요..
제가 그 세입자라면 정말 짜증날듯합니다.
복비는 한거만 주세요.전세건만..팔릴줄 알았다면 기다렸지
전세안줬다구요..웃겨 진짜..한몫잡으려고..

[둘중]

높은거 하나만 주면돼요.
보통 관례가 그래요...

[...]

매매만 드리세요
그렇게들 하던데요
서울 입니다.

[서강마미]

올해 같은 경우로 집 팔았어요. 전 당연 전세계약, 매매계약 따로 내야 된다 생각하고 그리 냈어요.

[부동산]

둘중 더 비싼거 하나만 받습니다.
한 물건에 대해서 매매와 전세가 동시에 이루어지면
그렇게받도록 법적으로 정해져있어요.
다 받겠다고하면 신고한다 하세요
구청 부동산과에다 하시면 됩니다.

[como]

비싼거 하나만 달라했어요. 부동산에서...서울요

[서울]

새로운 전세 세입자와 계약을 하면서도
부동산에서 매매 복비만 달라고 하던데요?

[드라마매니아♡]

그럼 구청 부동산과에 연락해보는게 정확할까요??
그리고 저도 새로 들어오는 세입자가 곤란할것 같아 물어봤더니 매수자가 거주목적이 아니고 투자용으로 사는거라새로 들어오는 세입자는 계속 전세를 주신다고 하시더라구요~~

[아닌데..]

저도 생각 있어서 알아봤는데 둘 다 주는 게 법적으로 맞아요. 한번 더 알아보세요.
전세, 매매 둘 다 복비 주는 게 맞는데 부동산에서 관례상 높은 쪽 한번만 받는 거.

[두건주는게 맞아요]

법적으로 두건주는게 맞아요
한건만주는건 기존세입자가
눌러앉는거 말고는 없어요
잘 부탁할일이지
부능산에 따질일은 아닙니다
그리고 새로운세입자가 안됬다는 글
이해가 안가네요
2년계약인데 뭐가 안된거지요???
중개업자 욕하는게 정말 이해불가네요
팔아달라는집 팔았고 세안고 매매 진행했고
그 정도면 능력있는 중개업자 아닌가요

[//]

새로운 세입자가 아니라 기존 세입자 계약은 유지하는데
두 건 따로 지불해야 한다고요????