대출 있는데 셀프등기 해보신분!

[도움]

팁 좀 주시겠어요?
3억아파트에 8천정도 대출 예정이에요..
대출있음 셀프등기 은행에서 허락안해준다하지만
은행법무사분께 양해구하고 하셨단분 글이 예전에 있어서요.
3년전에 별도로 소형아파트 구입하면서 셀프등기해본지라
몇십만원 법무사비 넘 아깝네요~~~
그리고 미분양 아파트 구입하는거라 등기안돼있는데 상관없나요??
보존등기 뭐뭐 있던데 이것까진 잘 몰라서요.
부동산에 물어보긴 하려구요
도움 좀 주시겠어요??

[대출있으면]

잔금날 절차가 좀 복잡해서 셀프가 쉽지 않을 거예요.
셀프 후기 많이 들어봤지만
대출 있는 상태에서의 셀프등기는 거의 없었던 것 같아요.
대출있으면 그냥 법무사에게 맡기심이 안전할 거예요.

[....]

셀프등기 가능해요. 다만 등기시 필요 서류 중 계약서원본이 필요한뎌 대출은행에 계약서 원본을 내셨기때문에 은행과 쇼부 먼저 보세요~

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폰이라 오타가.. "필요한데'

[...]

저 그렇게 대출 끼고 셀프 등기 했어요.

시스템 불안정 때문에 글이 날아가서 없는데, 일단 블로그 정독하여, 셀프 등기에 필요한 서류 다 준비해두고, 미리 은행 대출 담당에게 말을 해둡니다. 처음에는 안 된다고 할거에요. 등기 잘못하면 자기네 담보 잡은 건물이 날아갈 수도 있으므로.

그래서 당일 부동산에 대출 때문에 나오는 법무사에게 제 서류 검토 한 번 부탁드리겠다고 말했더니 오케이. 서류는 미리 다 준비해 가시고, 요즘 등시소 가면 양식 올라와 있으므로 거기서 미리 출력을 해 두면 편리합니다. 가장 중요한 건 매도인 위임장에 인감 받아 여분으로 두 장 정도 더 준비하는 겁니다. 서류가 잘못 된 건 나중에 대부분 등기소나 주변 동사무소 같은 데서 보완이 가능한데, 매도인 위임장에 뭔가 틀리면 이건 다시 매도인 찾아가서 인감 받아와야 하는 거라서요. 저도 당일 위임장이 두 장으로 출력된 되었는데 간인을 안 찍었다길래 (이런 정보는 블로그에 없었음) 여분 위임장에 빽빽하게 손으로 한 장으로 써서 위기 넘겼네요.

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아 그 은행 법무사 분에게 밥 값 정도 드리고 서류 검토 부탁드렸더니 잘 봐주셨어요. 대출 담당자가 미리 법무사에게 말 전해 주셔서 흔쾌히 도와주시길래 밥 값 봉투 드렸네요.

[...]

글을 다시 보니 분양 아파트라 매도인 위임장은 상관 없겠네요.

[저도]

은행 대출받고
남편과 공동명의로 제가 셀프등기했어요.
다를것없어요. 똑같아요.
은행대출은 계약하자마자 미리 신청해두었었고
셀프등기하겠다는건 잔금 일주일전에 대출상담했던 은행직원에게 말했어요. 부동산에도 통보했고요.
은행측에선 새아파트를 담보로 대출해주는건데 혹시나 잘못되면
사고니까 오히려 조금 더 신경써서 은행법무사가 등기서류검토정도는 하루전에 한번더 봐줍니다
평일 오전에 잔금치르고 당일 등기접수하시는게 안전합니다.

[도움]

세번째님 전에 님 댓글이었나봐요 다른분들도 감사드려요~은행에 잘 부탁해볼게요~~