집주인과 저의 전세 계약은 내후년 3월까지에요.
주인이 집을 팔고 싶어하고 저희도 이사 계획이 있어 제가 나가겠다고 해서
집 주인이 다른 사람에게 집을 팔았어요. 10월 28일날 잔금 주는 조건으로
문제는 새롭게 집을 산 사람이 전세금을 엄청 높여서 내놔서
집이 안나갑니다. 저희는 10월 28일 다른곳으로 이사가기로 정해졌구요.
이 경우 10월 28일까지 집이 안나갈경우.. 저한테 누가 돈을 줘야 하는건가요?
돈을 못주게 되면 법적으로 어떻게 되는 건지요.
이전 집주인과 저의 전세계약은 내후년 3월까지 유효한거지요.
저는 집을 못빼면 분쟁까지 가려고 하거든요. 그런데 이전 주인이랑 해야 하는건지
집을 산 새 주인이랑 해야 하는건지 모르겠네요.
일단 이전 집주인하고 하는거죠.
이전 집주인은 집값을 다 받지 못하면 명의이전 안해줄테니깐요.
이전 집주인하고 계약서 작성 안하신거면 꼼짝없이 묶일 수 있어요.
아직 명의 이전 안된거면 이전 집주인하고 잘 얘기해보세요.
가 원글님입니다. 정신 똑바로 차리시고...
전 주인이 새 주인에게 집문서를 넘기는 순간 원글님과의 계약의무까지 넘기는 거예요. 원글님 동의없이 넘기면 안되는거니까 당당히 물어보고 요구하고 그러십시오.
전 주인과 계약한거고 내 전세권 승계하지마라, 명의이전 하는 시점 전에 내 돈 돌려달라고 하셔야해요. 원글님이 버티면 그 계약이 깨질 가능성이 제일 높습니다. 그러면 아쉬운 사람이 움직이겠죠.
원글님은 대신 계약기간동안 거기 사시는 것, 계약만료시점에 소유주로부터 돈 돌려받는 것이 최후 권리겠지요.
지금은 원글님도 계약의 해소를 원하는 거니까, 계약맺은 현 주인과 얘기하셔야지요.
새 주인은 계약이 깨지면 안되겠다는 위험을 감지해야 적극적으로 돈도 내리고 행동을 하겠죠.
님이 계약해소를 원하기때문에 전 주인을 통해 새 주인을 움직여야하고, 무엇보다 전주인(엄밀히는 현주인)과 매일 통화라도
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 478682 | 한번 외톨이는 영원한 왕따인가봐요 7 | 늘 | 2015/08/31 | 4,341 |
| 478681 | 서울대 나온 불꽃남자 도도맘과 불꽃튀는 사랑을 한 그 남자 강용.. 1 | 개나소나 | 2015/08/31 | 5,432 |
| 478680 | 위안좋으신분들 11 | ... | 2015/08/31 | 2,902 |
| 478679 | 생리 3일째 밑이 시큰? 화끈? 거리는 증상은 뭘까요? 8 | 생리 | 2015/08/31 | 3,590 |
| 478678 | 아직 방학ㅠㅠ 2 | ㅡㅡ | 2015/08/31 | 1,208 |
| 478677 | 알바생 잘못뽑았다가..(담배피며 치킨만드는 알바생) 4 | 알바 | 2015/08/31 | 2,190 |
| 478676 | 경상도 사람들요 34 | ㄱㄱ | 2015/08/31 | 6,269 |
| 478675 | 2015년 8월 31일 경향신문, 한겨레, 한국일보 만평 1 | 세우실 | 2015/08/31 | 682 |
| 478674 | 집 계약 앞두고 있는데...성기 자르는 꿈 나쁜꿈이죠? 20 | ㅁㅁ | 2015/08/31 | 17,195 |
| 478673 | 비행기 화물칸으로 보낼 짐에 주방용 칼 넣어가도 되나요? 2 | 궁금 | 2015/08/31 | 1,986 |
| 478672 | 남향의 5층, 동향의 수리된 11층. 선택이 어려워요 34 | 오결정 | 2015/08/31 | 5,695 |
| 478671 | 대구 월드컵 경기장 보조경기장 가려면 대구역 이랑 동대구역이랑 2 | ...^^ | 2015/08/31 | 826 |
| 478670 | 이태리여행 조언 해주세요 13 | 이태리 여행.. | 2015/08/31 | 2,908 |
| 478669 | 허리가 너무 아파요.. 살려주세요...ㅠㅠ 17 | 도와주세요... | 2015/08/31 | 6,068 |
| 478668 | 결혼 선물? 축의금? 2 | 뭐가 좋을까.. | 2015/08/31 | 1,113 |
| 478667 | 6세 아이 유치원 꼭 다녀야할까요? 8 | 규리 | 2015/08/31 | 5,811 |
| 478666 | 아는집 아들이 부자집에 장가 갔는데~ 50 | ::: | 2015/08/31 | 34,695 |
| 478665 | 전세연장시 계약서 다시 쓰는게 좋은가요? 2 | 세입자는 | 2015/08/31 | 1,338 |
| 478664 | 헬요일 1 | 프레드 | 2015/08/31 | 931 |
| 478663 | 알바 관리 | ... | 2015/08/31 | 891 |
| 478662 | 초등아이 이태리 여행가는데 선생님이.. 19 | 나비 | 2015/08/31 | 5,808 |
| 478661 | ktx 하행 열차 순방향 맨 앞자리요. | 111 | 2015/08/31 | 1,803 |
| 478660 | ㅡ 14 | 마우코 | 2015/08/31 | 2,743 |
| 478659 | 물건을 사고 2주후에 5 | 어이없음 | 2015/08/31 | 1,613 |
| 478658 | 결국 지 멋대로 할 거면서 연애사로 친구 진 빼는 애들 3 | 에헴 | 2015/08/31 | 1,264 |