그럼 이제 서민은 집 못사나요?

[매매포기]

분당에 20평 아파트 전세 살고 있어요.
근처 25평 집으로 이사하려면 1억 대출 받아야 하네요.
이제 전세금 다 갚아가는데
빚을 또 내야하는게 부담이어서 전세를 연장했어요.
앞으로 1억 상환하려면 원리금 이자 이니 한달에 70-80만원은 나가겠네요.
곧 아가도 태어나서 제가 휴직에 들어가는데 ㅠ 집을 어떻게 사나요?
작년에 샀어야 하나요? 무리해서 대출 받아서요??
휴우 한숨만 나오네요.

[..]

전세아니고 매매하셨으면 억정도는 싸게 샀겠지요.
지금도 늦은 타이밍은 아니에요

[ᆢ]

사실 지금 없이 시작하는 젊은이들은
집못산다고봐요
다들 부모도움받을수있는건아니잖아요

[..]

베이비붐어 세대가 집을 팔런지는 잘 생각해 봐야 할듯해요.
저라도 만약 집이 역세권이고 좋은 지역은 자식 물려주지
팔진 않을거 같아요.만약 자식이 집을 못산다면 말이죠..
그런데도 그 세대들이 집을 던질거라고들 하는데 저만 자식사랑하는건 아닐테고..역세권은 사도 될듯해요.

[..]

분당인데요..

[집이야 사져]

본인들 눈이 높아져서 그렇죠. 충분히 집 살 수 있어도 더 좋은 동네 전세로 가던데요? 원글님도 분당에서 살려고 하니까 집을 못사는거죠. 분당 전세금으로 다른 동네 집 살 수 있는데 다른 동네는 가기 싫잖아요??

[...]

미국은 전세 없이 월세만 있잖아요.
집값 처음에 낼 돈 20~30%만 모으면 20년, 30년 장기 모기지로 집을 사요.
이사 자주 안가고 쭈욱~~ 살면서 빚 갚는 거죠.
우리 나라도 그런 식으로 가야죠..

[장기 모기지는..]

장기 모기지는 나라에 돈이 많을 때 가능해요.
싱가포르의 경우 빈곤한 일용직도 어지간한 집을 살 수 있다고 하대요. (교포 말로는)
그게 대를 이어가면서 집 값을 갚을 수 있어서 그렇대요. (40년 50년 이렇게..)
아버지가 집을 사서 이자/원금 갚다가 다 못 갚으면 아들에게로 넘어가는 거죠.

그런데 우리나라는 그렇게 못해요. 그 돈이 없어서.
지금 대출 정책 바뀐 것도 말로는 가계부채 줄인다고 사실은 나랏돈 거둬들이겠다는 거죠.

그리고 앞으로 전세 없이 월세 시대가 올거다 하는데 저는 좀 이해가 안되는게
그러려면 월세가 집값보다는 싸야 해요.
전월세 환산해서 집값이 더 확 높아져야 하죠.
그러니 사람들이 집을 사긴 어렵고 월세를 사는 건데
지금 시세는 월세나 매매나 거기서 거기에요. (대출 받을 조건이 된다는 자격아래)
3억짜리 집이면 월세가 5000 보증금에 월 100으로 나오는데,
그 월세 이자면 은행 대출을 될 정도.

전세 없어지고 월세 세상으로 바뀌려면 집값 대비 월세가 더 낮아지거나 집값이 더 높아지거나.

두번째로, 미국처럼 월세 줄 거면 집주인들이 에어컨부터 냉장고 등 어지간한 가전은 다 갖춰놓고 집을 세줘야 하죠. 그리고 그런 가전 고장나거나 싱크대 배수구 막힌 것까지 다 집주인(이 고용한 관리인)이 와서 고쳐줘야 해요.

우리나라 집주인들은 꿈이 미국처럼 월세는 받고 싶은데, 미국 집주인들처럼 관리나 시설 제반 제공은 안하려 한다는 게 문제.