신축빌라사면 앞으로 오를까요?

[질문]

앞으로 아파트값은 떨어질꺼라 다 예견하는데

아파트따라 빌라도 그럼 떨어질까요?

신축빌라사면 오를까요 더 떨어질까요

빌라는 크게 봐서 수요가 있는 지역에선 큰 가격변동이 없는거 같던데

빌라가 크게 떨어지고 올라가고 그런게 있나요?

아님 산 가격에서 유지정도인지 빌라 전망은 어떻게 보시나요?

[. .]

빌라는 사면서부터 손해 안고 가는겁니다. 수요가 없잖아요.

[차라리]

30년된 오래된 아파트를 사세요. 빌라는 오노...

[서울은]

인구가 워낙 많아 수요가 있어요
빌라만 다닥다닥한 동네가 얼마나 많은데요
수요가 없는건 아닌데 서울이란 지역의 특수성이고요
그런데 앞으로 어떻게 될까요

[30년된]

아파트 지방에서는 팔리지도 않아요.
요즘 재걱축도 잘 안되는데 우짜라고??
차라리 새빌라 사서 오래 살다 팔던가 새를 주던가 해야지
지방은 30년된 아파트 서민들이 세나 들어오지 진짜 매매 안돼요.

[빌라]

빌라 자체에 대한 수요가 아파트보다 떨어진다구요. 팔고 싶을 때 안 팔리구요.

[빌라가]

관리비가 없거나 있다해도 만원이내라 그런가 요즘 나이 든 서민들은 관리비 아깝다고
아파트 팔고 빌라 가시는 분들도 있던데 최대 단점이 아파트 만큼 매매가 쉽지 않다는게 문제 같아요.
그냥 10년 20년 장기로 눌러 살 생각이면 대출 많은 아파트보다 대출 없이 빌라도 실거주 하기엔 편해요.
엣날에는 주차나 쓰레기문제 청소 문제가 골치였지만 지금 새 빌라는 업체에서 관리를 하니깐 예전보다는 괜찮죠.
관리비 부담이 없어 전세나 월세는 아파트 못지않게 잘 나가구요.

[요즘]

서울 경기권 빌라값이 많이 올랐어요.

이유는 전세가 없고 월세로 주인들이 자꾸 돌리는데
돈 많아 비싼 아파트 전세 사는 사람들이야 문제 없지만
그냥 소형평수 아파트 살던 사람들은 오르는 전세값을 감당 할수 없고
월세 주자니 아까와서 빌라 구매를 많이 하고 있습니다.

저는 경기도 살고 있는데 한동안 주춤하던 빌라건축이 다시 엄청 활성화 되고 있어요.
심지어 주변 오래된 빌라들도 매입 되어 다 헐고 새로 지어 올리고 있더라구요.
정말 하루 지나면 하나 사라지고 하나 올라오고 하는 지경이에요.

그래서 좀 허름한 빌라가 많던 지역이 확 바뀌고 있어요.

저는 10년째 한집에 거주중인데 부동산에서 요즘 가격 좋다고 팔 생각 없냐고 문의가 오더군요.
저는 구입후에 50퍼센트 이상 값이 올랐구요.
위치적으로 살기가 넘 편해서 저는 팔 생각이 없어서 그냥 살고 있습니다.

위치 좋은곳에 잘 지은 빌라는 괜찮아요.
동네에 따라서 다르지만 우리 동네는 내놓으면 팔려요.
그래서 금방 이사가고 또 이사오고 합니다.

아파트가 오죽 비싼가요? 그 돈 없으면 평생 전세나 월세 살거 아니면 빌라도 요즘은 괜찮습니다.

[99]

크게는 안 올라도 손해는 안 보실 거에요. 지인이 10년전에 오래된 빌라 6천 주고 샀는데 지금 1억 4천-5천 내외래요. 서울은 빌라도 괜찮은것 같아요. 저도 아파트만 살다가 빌라 살아보니 관리비 안 나가서 한달에 십만원이상 버는것 같고 주차장이 일층에 있는데 지정석이라 차넣고 빼기도 불편하지 않네요.

[빌라사는 1인]

1억 정도는 올랐어요10년 살았어요
물론 전철도 생겼고
주변도 좋아졌고

관리비 안들어 좋고
옥상에 빨래 열면 짱 ~~~^^

하지만 올랐으면 뭐해요
팔고 갈데가 없어요
다 올라서 ㅡㅡ