이혼에서 전세5000에 월세30짜리 투룸에 살고 잇어요
작년 6월 2년계약했고 지금 1년넘엇네요
근데 부동산에서 뜬끔없이(계약했던 부동산)저나와서
집주인이 자금사정이 안조으니 집을 빨리 배는게 낫겠다고 하더라구요
집주인이 다세대 마니 지어 50~100억대 자산가라고 알고 있거든요
확정일자 다 받아놨고 계약당시 등기부등본에 3억정도밖에 대출이 없어거든요
제가 궁금한것은
만약 집주인이 건물을 날리게 되면
저는 전세금 못받는건가요..
이건물은 투룸 쓰리룸밖에 없어요 5가구구요...
다들 전세비중이 높아요,.,
주인도 안살고 있구요,,
부동산에서 그렇게 구체적으로 얘기했어요??
집주인이 자금때문에 건물 날리게 생겼다고???
정말 그런거면 집주인한테 연락부터 해보겠음.
채권액이 많으면 제1순위 채권자가 다 가져가고
그담 2순위자 이렇게 돈을 다 가려가죠
금융권에 빚이 많은지 확인부터 ..
부동산에서 확인하고 본인 직접알아보세요
옆 세입자들에게도 똑 같이말했다면 돈 필요한 주인이
전세금 더 올려받을 수법을 쓴건지도 부동산과 짜고 ..
그런건 본인이 알아봐야지
여기 누가 애닯다고 ~~~
받아두셨죠?
보통 전입신고 하면서 동주민센터에서 받는 도장 말이에요.
세입자 최우선 변제금 하고 검색 해서 보세요.
이게 지역마다 달라서 님이 검색 해서 알아보셔야 해요.
세상을 너무 오래 살았나.... 제 생각엔 매매해야 하는데 세입자 내보내는 조건으로
매수자가 있는거 같아요..
원룸 업자들이 건축 목적으로 매매할 때 이사비 주기 아까워서
꼼수부리기도 하거든요..
어느동네 설고 계시는지 세입자 보증금총액은 얼만지
올려보세요..
확정일자는 받아놨어요
저희가 건물 여러개 가진 집주인이 원룸 전세 5500 안줘서 재판까지 가고 고생하다가 겨우 받은 적이 있어서요...
지금 그 건물의 방들은 경매 처분 중인데 잘 안팔리는 것 같아요.
자산이 많은 것처럼 보여도 빚이 많다면 자금이 원활하지 않아서 경매 넘어갈 수 있고,
확정일자 받았다고 해도 보증금 받는데 시일이 오래 걸리거나 낙찰가가 낮으면 다 못받을 수도 있으니 조심하세요.
법원 등기소 홈페이지에서 등기부 등본 떼 보시고 추가 대출이나 담보 설정이 되었는지도 확인하시고...
나가실 예정이면 최대한 빨리 (한 달 전이 기본) 내용증명으로 나간다는 의사표시 하세요.
집주인이 돈 없다고 질질 끌면 소송과 재판에 다 필요합니다.
집주인이 내보내려고 부동산과 짜고 하는 소린지 정말 위험한 상황인지 모르니 잘 알아보세요.
답글주신분들께 감사합니다.
고맙습니다.
그건물이 얼마짜리이고 은행에 얼마가 저당되고 세입자가 몇가구에 세입금액이 얼마가 나와서 계산하면
세입자 보증금을 받는지 못받는지가 다나오잖아요 부동산과짜고 건물팔려고하는데 이사비용 안줄려고
꼼수부리는지 알아보세요 부동산에 서류보고 구체적으로 알아봐요 부동산말 다믿지말고
을구에 보면 채권자 등록되어있거든요. 그거 보고 집주인한테 말해서 이사비 받아야죠~
부동산은 매매나 전세 모두 수익이 되니까..그런 소릴한테고요