전세 재계약시 시세에서 얼마쯤 깎아주면 될까요..?

[재계약]

지금은 3억+@ 반전세로 세를 놓고 있어요
전세로 바꾸려구요...
부동산에 물어보니 9억은 너끈히 받을수 있다네요..
재계약을 하면 서로 복비도 안들고 이득인데
되도록이면 지금 사는분이 그냥 살았으면 좋겠거든요...
얼마쯤으로 부르는게 좋을까요...?

그리고 전세자금대출에 동의해줘도 괜찮은 건가요..?
지금 세입자는 월세도 깔끔하게 잘 내는 분이예요...

[...]

세입자가 돈 있어도 위험하다고 올전세 싫어하기도 해요.
먼저 물어보세요.
세입자가 원한다면 시세보다 이삼천만
하도 고맙죠...

[ㅇㅇ]

세입자 입장에서는 이사 안하는게 더더욱 이득입니다.
복비는 집주인과 같고 이사비를 추가절약 할 수 있잖아요

그럼에도 불구하고 깎아준다고 생각하면
전세금 9억원, 부동산 수수료 0.9%라면 810만원이지만
깎아서 600만원 낸다 치고

2년간 600만원이니 연3백만원 이익으로 봐서
이자율 3% 기준으로 9천만원을 예금해놔야 하는 돈이네요

그렇다고 저만큼 다 깎아주실 수는 없으실테니
9천만원을 맥시멈으로 놓고
시장상황에 맞춰 3천~5천 정도 깎아주시는게 좋을 것 같네요