전세 사시는 분들 전세권설정 다 하셨나요?

[전세대란]

전세 구하기가 너무 힘든데
전세가격이 매매가랑 크게 차이도 나지 않은 경우가 많네요

전세사시면서 전세권설정 다들 하시나요?
전세권설정은 비용이 좀 든다는데
이건 세입자가 감당하는 거죠?
확정일자만으로도 법적대응력이 있다고 들었는데
전세권 설정까지 이중으로 하는 분들도 많으신가요?

[확정일자가 전세권 설정과]

동일한 법적 권리가 있어요.
전세권 설정은 집을 비워두고 이사가도 안심은 되지요...설정 안풀면 되니깐요.

[...]

전 반전세 사는데도 확정일자와 전세권설정 다했답니당^^

[...]

저도 첫댓글님처럼 전세권설정이랑 확정일자가 같은걸로 아는데요..그래서 확정일자 받고 들어왔어요.. 꼭 전세권 설정 해야하나요???

[///]

확정일자 받으면 되는데, 굳이 비용들이고 전세권설정을 왜 하는지??
게다가 주인도 귀찮아서 싫어해요.
전세 구하기도 어려운데, 전세권 설정까지 하자고 들면 계약 안하겠다고 할듯.

그냥 확정일자 받으세요.

[저도궁금]

묻어가는질문입니다
저도 곧 전세입주인데 저한테는큰금액이라 확정일자받고 설정도해야하나 고민중인데요
금액관계없이 확정일자도 법적효력이있는지
알려주시면 감사하겠습니다

[쉽게 설명..]

주인이 내 전세금 안돌려주면 내가 직접 경매를 대법원에 신청해버리는 게 전세권이에요.
확정일자는 은행이 경매를 신청했을 때 그 집에 대해 나도 권리가 있다 보증해주는 거고,
내가 직접 경매를 신청할 권린 없어요.
주인이 전세금 안돌려주면 내용증명부터 시작해서 민사소송해야 하니 더 시간 걸리는 거죠.