매매로 이사하는 날 동선 조언부탁드려요

[나무]

현재 전세에서 매매로 가구요 전세살던집은 팔려서 새주인은 수리들어가니 이사당일엔 저희집만 빠지면되고 이사갈집은 매매로 가고 전주인도 대출말소해야하고 저도 대출끼고 갑니다 전날 현재 관리실 정산 장기수선금 처리랑 들어갈아파트 입주증 처리해놓을거구요 당일 집주인에게 잔금은 제가 계약하고 들어왔던 부동산에서 받고 처리하나요? 잔금받고 짐빼면 될것같고요 이사갈집도착해서 집상태점검하고 짐넣기시작하면 저는 부동산가서 법무사끼고 잔금처리 열쇠받고~ 법무사에게 관련서류 넘기고 가스연결하고 짐정리하면 되나요? 법무사 대행할때 세금부분은 카드납가능하다던데 어떻게하면되나요? 의뢰하면서 계좌이체하나요? 부동산복비는 4억매매에 160이던데 얼마나 에눌할수있을지 복비는 언제 주면되는지도 정신이 없네요 얼추 알아야 대처할수있을것같아 조언구합니다 틀린곳은 콕집어 말씀해주시고 빠트린것도 부탁드려요

[나무]

핸드폰이라 줄바꿈이 안되서 글이 어지럽네요
조언부탁드려요

[누리심쿵]

장기수선충당금 부분은 부동산에서 관리사무소에 문의해서 정산해주지요?매매하시는 부동산 가셔서 공과금 정리됐는지 확인하시고 하자 없는지 확인하시고 법무사 비용 카드결재하셔도 되고 이체하셔도 현금 납부하셔도 됩니다
중개수수료는 법정인것 같은데 이건 계약당시 협의 하셔야 했었던 부분같네요 ^^:
잔금일 깎아달라고 하면 대부분 힘들더라구요 더구나 일반과세자들이라 10%부가세 정도만 깎여도 다행이예요
법무사 비용은 세금 제외하고 대행료에서 조금 깎아달라고 해보세요 가능할듯 하네요
그리고 이사갈공 잔금 시간이 잡혀있다면 하자부분 체크는 그전에 가셔서 해야해요~~집 사신거 축하드립니다~~

[나무]

감사합니다
조언 많은 도움이 되네요~~~