여긴 지방광역시고요, 이번에 아파트를 구입했는데, 워낙에 대출도 많이 받았고, 취득세며 이사 비용이 많이 들어서 셀프 등기를 해보려고 해요. 대출 많이 받아 구입한지라 한 푼이라도 아껴야 하거든요.
부동산에서는 위험하다고 법무사한테 하라 하던데, 인터넷에 알아보니 혼자 한 사람들도 많아서요.
그런데, 대출 없으면 셀프 등기하기 어렵지 않지만, 대출이 있으면 법무사한테 맡기라는 평들이 지배적이어서 망설여집니다. 대출이 있으면 셀프 등기할 때 많이 어려운가요? 어떤 점 때문에 그런지요?
그리고 법무사 비용이 3-40만원 한다는데, 평수 상관 없이 아파트라면 법무사 비용은 비슷한가요?
그날 등기접수 실패시 대출금 토해야되요
구입한 아파트 담보 대출받은 거 아니고, 그냥 우리 신용으로 은행 대출받은 건데도, 상환해야 하나요???
제가 이런 쪽을 워낙 몰라서요...
이거 정말 업계에 일해봐서 아는 주옥같은이야기인데...
법무사비용은 보수 30만원 50만원 5만원 3만원 아무의미없어요...........보수싸게해주고 다른항목으로 얼마든지 부풀릴수있어요.
법무사 비용은 보수 얼마에요 물어보는게 아니고 총토탈금액을 비교해야되요
그리고 셀프등기는 비추하는게 법관련해서는 은근 부동산도 잘몰라요. 별거아니라고 넘어가서 분쟁생길걸 미리 걸래내는 역활도 하거든요.
분양아파트는 문제될게 별로없으니 셀프등기 추천!!!
매매는 문제될게 많으니 셀프등기 비추!!!
등기부에 담보 설정할거 아니면 셀프등기 하세요. 쉬워요.
법무사비용 이거저거 항목 붙여서 떼가는거 소비자들은 잘 모르지만
금액크면 100만원씩 떼가는거 일도 아니예요..
부동산 끼고 법무사 하면(거래 하는 곳) 좀 더 저렴하게 해주기도 해요.
저도 셀프하려고 오랜시간 인터넷 뒤지고 난리쳤었는데..돈이 아쉬운게 젤 크죠
그냥 맘 편하게 법무사..
은행에 집담보대출 하면
은행은 집을 담보잡았는데 등기실패하면 큰일나잖아요
그래서 은행쪽 법무사가 서류 한번더 챙겨봐주기도 해요.
오히려 은행에 대출끼는게 더 안심되죠.
잘못될거없어요. 소유권이전신청서에 인감만 확인 잘하고 찍으면 돼요.
어렵지아요.취득세,채권도 미리 알아볼수있어요.1년에 한번바뀌는거라 정확해요. 그리고 위댓글님처럼 얼마받는다는건 별의미없어요.
실제는 인터넷등기소에서 서류 다 할거면서 차비도 신청하고
구청에서 떼는 서류 대신 해준 수수료도 따로 신청하고
그일이 법무사 비용 같은데 다 따로 책정해서 부풀립니다.
저는 이분 블러그보고 따라했는데
처음시작부터 차근차근 사진과함께 진짜 따라하기 쉬웠어요.
그리고 컴퓨터 사용이 익숙하지않아 이폼 하기 힘드시면
등기소가 가까우시면 직접 가셔서 말하면
필요서류와 예시문까지 한꺼번에 다 인쇄해주더라고요.
예시문보고 그대로 따라하셔도 쉽고요.
http://m.blog.naver.com/geny2/120204993721
앗 링크 안붙였네요^^;;
네이버 검색하시면 셀프등기 엄청 많이 찾아볼수있어요.
저도 셀프등기했어요 이유는 잔금을 내고 나니 취득세 낼삼천만원이 부족해서
취득세는 카드 납부가 가능해요 법무사한테 카드를 맡길수가 없어서 제가 네이버 블로그보고
그대로 따라했어요 세금도 카드로 3개월 분납하고 모르면 구청이든 등기소 직원이든 여러번 물으시면 됩니다
그들이 청구한 등기비용은 75만원이었어요 몇시간 수고한 비용치공 너무 비싸지요
아파트샐프 등기 저장합니다
왜 신용대출을 받아서 집을 사시는지요?
담보대출이 이율이 훨씬 싸거든요.
신용대출이면 담보와는 상관없으니 셀프 가능할 텐데 아파트를 담보로 하면 은행쪽 법무사가 해야해요.
저도 셀프로 해보려고 했는데 안된다고 하더라구요.
은행집담보대출도 셀프등기됩니다.
작년에 제가 직접 했어요.
매매계약서들고가서 대출받았고요
셀프등기한다했더니
사고나면 안된다고 자기네 은행법무사(등기업무는 취급안함)
연락해줄테니 하루전날 서류점검 받으라고 했어요
전 셀프등기하다 망한 집을 봐서리...
아는분이 잔금치루고 등기 깨끗는디
등기하기전에 가처분이 잡혔나봐요 ...
그런데 몰랐던거죠. 모른채로 6개월 살다 소송걸려서 집날리고 집 판사람은 못찾고...
토요일은 잔금날 안잡아요.등기소는 평일만 하는데
잔금치른후 토일동안 무슨일이 생길지 모르니까요.
대부분 평일날 오전으로 잔금날 잡고요
잔금날 아침에 다시 오늘날자로 등기부등본 확인해요(부동산에 떼달라고 하세요)
그리고 등기부확인후, 그동안 담보 대출잡힌것은 잔금과 동시에 융자상환 말소 하기로 하고(계약서 쓸때 명시해야죠) 은행에 같이 가거나 눈앞에서 직접 확인해요.
그다음 등기부등본 넘겨받아서 반드시 당일 등기소에 가서 바로 접수 해야됩니다.
법무사들도 이렇게 해요. 그래서 반드시 평일 오전에 잔금요!!