방배동 경남아파트 어떤가요?

[모모]

친구가 저기사는데요
제가지금이사계획이 있거든요
학군상관없구요
친구는 재건축되면
집값엄청오를거라는데
이사갈까싶기도하구요
40평대 얼마정도
가격이면될까요
조달할수있는금액은
11억입니다

[ㅇㅇ]

재건축이 되면 좋겠지만 언제 될까가 관건이지요.

서울시 지도를 보면 경남아파트 근처처럼 산이 많은 곳이 거의 없어요.
우면산...정말 최고입니다.

그 근처에서 오래 사는 분들이 많은 동네구요. 방배역이 멀지 않은데도 약간 정체된 느낌이 있는 조용한 곳입니다. 동에 따라 다르겠지만 우면산 보이는 높은 곳은 정말 정말 최고예요.

[ㅇㅇ]

아. 그리고 오래된 아파트라서 수리 정도가 집집마다 많이 달라요.
어떤 집은 가스보일러로 새로 깐 집도 있고, 샤시도 새걸로...
아니고 재건축 보고 수리 안하고 전세만 준 집은 -..- 추워요. 매우,

[들은]

30평대 복도식 가지고 있는 사람이 30평으로 갈 때 1억 조금 넘는 선으로 낸다 들었어요.
지금 매매가가 7억정도라 하면 8억 투자인데
주변 그나마 새 아파트 이편한세상이 9억 후반-10억 거래 되니 비슷한 선에서 거래된다치면 2억 정도 이득이겠죠. 언덕이 좀 있고 역세권이라 하기엔 방배역 초 역세권 아파트는 하나도 없을 만큼 모든 곳이 언덕인데...뭐 그래도 남향 양지바른 곳에 산도 있고 나쁘진 않다 생각해요.
문제는 가격이 계속 떠받쳐 줄 거냐, 사업이 얼마나 빠르게 진행 될거냐 겠지요