82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

현 세입자와 전세 계약 연장시 어느정도까지 에누리 생각하시나요?

전세 조회수 : 1,422
작성일 : 2014-11-26 20:26:54
사정상 저희 집을 전세주고 저도 다른 곳에서 전세 살고 있습니다.
재계약일이 다가오는데 세준 집 전세 시세는 2년 사이 5천 정도 올랐어요. 현재 시세는 2억 후반대입니다.
현 세입자와 재계약할 경우 천만원 정도 싸게 해줄 생각 하고 있었습니다. 복비 들고 서로 이사 신경쓰는 것보다는 낫지 싶어서요.
집을 들여다본 적은 없지만 경우바른 젊은 부부고요   2년 사이 오천까지 저축하기 힘들다는 것도 이해할 수 있으니까요.
그런데 세입자 입장에서는 현재 시세에서 2천 정도 모자라게-즉 제가 생각한 선보다 천이 더 부족-준비가 된다고 그러네요.

제가 부자는 아니지만 막 쓰고 사는 사람도 아니라 그 천만원 더 못받으면 큰일나는 건 아니고
전세금은 어차피 다시 돌려줄 돈이니까 악착같이 받아야겠다 하는 건 아닙니다.
그런데 주변 시세보다 이천이나 싸게  하면 혹시 하자 있는 집처럼 보이지는 않을지, 나중에 전세끼고 팔아야 할 상황일 때 문제되지는 않을지
경험이 없다보니 이런저런 걱정이 됩니다.

보통 이런 경우 집주인 입장에서는 어떻게 하는 것이 현명할까요?
물론 저도 세입자이고 세입자 입장에서야 더 올리지 않는 것이 좋겠지만, 집주인 입장에서의 경험을 듣고 싶습니다.

그리고 반전세로 할 경우, 월세분은 선불인가요, 후불인가요?



IP : 180.224.xxx.207
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '14.11.26 8:31 PM (223.62.xxx.2) - 삭제된댓글

    복비도 있으니까 시세의 5프로 정도면 봐줄듯해요

  • 2. 전세
    '14.11.26 8:33 PM (180.224.xxx.207)

    3000올리고 원래 시세인나머지 2천만큼을 월세 - 월 10만원-로 돌리든가
    시세에서 천을 에누리한 4000을 올릴 것인가 둘 중에 세입자가 선택하도록 하는 것은 어떨까요?

  • 3. ...
    '14.11.26 8:34 PM (175.121.xxx.16)

    저라도 1000만원 정도요.
    그 이상 차이나면 나중 서로 곤란해짐.

  • 4. ㅇㅇ
    '14.11.26 10:41 PM (116.33.xxx.17)

    오른 금액만큼 월세로 하시는게 좋죠.
    목돈 받아 예치해야 은행이자도 거의 없으니까요.
    5천이면 월 25만원 받을 수 있겠네요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
441433 문재인 "500조 가진 대기업의 투자 기피는 정규직 때.. 샬랄라 2014/11/28 956
441432 남자 초혼, 여자 재혼인 경우 17 어둠 2014/11/28 7,470
441431 안팔리고 남아돌고..부동산 디플레 우려.. 3 ... 2014/11/28 2,460
441430 생고기 급하게 빨리 해동시키는법좀 알려주세요! 7 ... 2014/11/28 1,415
441429 (끌어올림) 한홍구 교수님 좋아하시는 분들, 한번 봐주세요. ^.. 4 델리만쥬 2014/11/28 716
441428 아기불고기인데 맛없는 이유가 뭘까요? 12 자두 2014/11/28 1,596
441427 (급질)미국에서 아베크롬비 여자 사이즈 질문요 4 한국 55 2014/11/28 1,187
441426 정부는 ‘뒤로’ 빠지고… 국민들 편싸움만 조장 2 세우실 2014/11/28 632
441425 일산에서 인터스텔라 아이맥스로 보려면 어디로 가야되나요? 2 ... 2014/11/28 823
441424 돈 쳐드신 쥐의 최후ㅋㅋ 2 닥시러 2014/11/28 1,956
441423 폴로사이즈 문의드립니다.(급) 2 ... 2014/11/28 903
441422 정리문의 젤소미나 2014/11/28 618
441421 책과 담 쌓은 여자-책 추천 부탁드려요 7 풍요로운인생.. 2014/11/28 1,085
441420 쟁반짜장과 간짜장은 어떻게 다른가요? 6 ... 2014/11/28 1,968
441419 석관동 두산아파트...경비원에게 5 기분 좋은 .. 2014/11/28 2,007
441418 sk에서 이번에 개인정보 무단사용했대요 ㅠ 3 레인진 2014/11/28 1,093
441417 호칭문제요~ 1 ㅡㅡㅡㅡ 2014/11/28 576
441416 범법 마구 저지른 대통령 조카사위 무죄로 만들다 쪼다김진태 2014/11/28 707
441415 우울한 마음.. 5 애기엄마 2014/11/28 1,191
441414 해외직구로 엘지 55인치 470불짜리사면 국내사는거보다 이득일까.. 2 // 2014/11/28 1,756
441413 돼지고기를 밤새 식탁위에 놔뒀는데 먹으면...? 1 어흑 2014/11/28 952
441412 밤샜는데 이 비를 뚫고 쌀국수를 먹으러간다? 만다? 2 .. 2014/11/28 1,094
441411 무쇠팬 처음으로 써보려는데 질문이에요~ 2 ... 2014/11/28 1,198
441410 식품건조기로 건조한 과일, 채소, 버섯같은 것들 보관은 냉동보관.. 1 보관 2014/11/28 1,110
441409 조직검사 결과 암 아니래요. 24 사과 2014/11/28 5,329