82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세금 인상분만큼을 월세로 전환한다면 금액은 얼마정도? 계약서를 다시 써야 하나요?

전세 조회수 : 4,093
작성일 : 2014-11-24 17:28:19

전세금을 4000만원 정도 인상할 경우에 전세금 인상분을 월세로 돌려 반전세를 한다면, 월세는 얼마를 받아야 맞나요?
그리고 기존 전세 세입자와 계약 연장시 반전세로 전환한다면 계약서를 다시 써야 하나요?
이 경우 부동산 수수료는 어떻게 되는지 궁금합니다.

반전세로 전환할 경우 월세처럼 주인이 일일이 고쳐줘야 하나요?
거리가 멀어서 월세처럼 신경 많이 써야 하면 그냥 전세로 두려고요.

처음 세준 집이라 모르는 것이 많습니다.
저도 기왕이면 현 세입자와 계약 연장 하고 싶어서 이리저리 방법 모색 중입니다.
그래도 시세와 너무 동떨어지게 세를 주면 그것도 나중에는 서로 안 좋다고 그러네요.




IP : 180.224.xxx.207
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 보통
    '14.11.24 5:34 PM (203.226.xxx.146)

    저 같으면 부동산 안끼고 만나서 계약서 수정후 도장을 그 위에 찍고 , 4000만원이면 20만원에서 좀 깎아줄것 같네요.

    근데 월세는 밀리기 시작하면 골치아프다는 얘기를 많이 들어서요.

  • 2. ..
    '14.11.24 5:35 PM (39.113.xxx.122)

    계약서는 필히 다시 쓰셔야할것같구요.
    지역마다 월세계산이 좀 다를것 같아서 뭐라 얘기하긴 어렵지만 4천이면 40만원 안밖으로 받으면 되지 싶네요.

  • 3.
    '14.11.24 5:37 PM (211.42.xxx.225)

    요즘 천만원당 오만원으로 전환합니다.

  • 4. 서울은
    '14.11.24 5:37 PM (121.166.xxx.250)

    1억이 50만원 4천만원이면 20만원이예요

  • 5. ...
    '14.11.24 5:40 PM (218.49.xxx.124)

    요즘은 4천에 40만원 주면 호구 되는거예요. 많아야 20만원이면 적당합니다..

  • 6. 전세
    '14.11.24 5:41 PM (180.224.xxx.207)

    천만원당 5만원 정도군요.
    그냥 현 세입자가 오른 전세금을 감당할 수 있었으면 좋겠네요. 여러가지로 서로 복잡하고....
    시세는 오천 인상인데 재계약 감안해서 천 정도는 깎아주려 하는 거라...이정도면 박한 건 아닌거죠? ㅜㅜ;;

  • 7. 박하긴요
    '14.11.24 6:03 PM (61.253.xxx.25)

    전세 올려만 줘도 감지덕자에요. 흑흑. 우린 월세롤 돌린다니 집나갈려고 해도. 집이 없네요
    전세는 아무리 올려줘도 싫다하고

  • 8. 0000
    '14.11.25 10:21 AM (218.232.xxx.10)

    에고,...제가 찾던 답이네요....감사합니다.

    저희도 전세 인상분 월세로 돌리기로 헸어요... 원래 8천 올려야 한는데, 6천만 올리고.5.5% 로 하기로 햇어요...계약서 따로 써야 겠네요...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
440383 시아버지한테 전화하는게 싫어요 7 글루미 2014/11/25 2,859
440382 두부 반모, 애호박,배추,콩나물,소고기국거리 있어요. 3 스끼다시내인.. 2014/11/25 1,225
440381 수학과외 선생님 알아 보는 중인데요. 3 수학 2014/11/25 1,708
440380 커피머신에 생수대신 수돗물 쓰면 커피맛 별로일까요? 8 .. 2014/11/25 6,240
440379 11월 25일, 퇴근 전에 남은 기사 몇 개 남기고 갑니다. 1 세우실 2014/11/25 765
440378 정말 추천해주실만한 브라 있나요 제가해본 14 아바다케다 .. 2014/11/25 3,172
440377 국민tv 서영석 김용민 조상운 노종민 13 뚜벅네 2014/11/25 1,609
440376 직장인여성분들 옷,화장품 등 얼마나지출하세요? 2 옷값 2014/11/25 1,580
440375 대걸레 강아지 빨래합니다 10 피카소피카소.. 2014/11/25 2,701
440374 리즈테일러와 콘래드힐튼(패리스 힐튼 할아버지?) 5 완벽한미녀 2014/11/25 2,986
440373 보험회사 직원이 집으로 찾아오는거 4 보험 2014/11/25 2,073
440372 서른넘어 교정하신분 계신가요? 3 dr 2014/11/25 1,584
440371 오늘 저녁 피아노 시사회 보실분. 11 불굴 2014/11/25 946
440370 제딸이 친구들과 일본산가루인지 뭔지 2 어휴 2014/11/25 1,483
440369 아파트 월세 주인한테 언제말해야 하나요? 2 궁금 2014/11/25 1,460
440368 일반고 전형에 대해서 아시는 분 설명 좀 16 이가갈린다M.. 2014/11/25 1,897
440367 서울 요즘 옷차림 어떤가요? 8 옷~ 2014/11/25 2,475
440366 무역영어 관련 책 추천 부탁해요 1 완전초보 2014/11/25 960
440365 무료로 공부할 수 있는 사이트를 정리해봤어요 117 다루1 2014/11/25 9,782
440364 두집 중에 어디가 나을까요? 6 도움좀 2014/11/25 1,137
440363 정윤회의 ‘정’ 자만 나와도 청와대까지 벌벌 떠는 것을 보며 5 얼레꼴레 2014/11/25 1,909
440362 국민협동조합에 대해서 2 뚜벅네 2014/11/25 915
440361 아직 난방 시작 안하신 분들 계세요? 10 난방 2014/11/25 2,110
440360 눈밑 스컬트라에 꽂혀버렸는데... 5 쉽지않네 2014/11/25 10,658
440359 스토커 기질이 있는 남자를 알아볼수 있는 힌트엔뭐가있을까요? 6 고민중 2014/11/25 5,160