자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
30-40년 지난 오래된 아파트의 역습
1. ..
'14.11.6 11:37 AM (1.251.xxx.68)강남은 땅값 워낙 비싸니 몇억 내서 재건축 하면 되는데 지방 고층은 대부분 재건축 불가에요.
30년 되면 그냥 빵원 되는게 아파트
외국 사례를 봐도 그렇고
30년차 40년차 썩다리 아파트 몰려오면 심각해지지 싶어요.
10년 쯤 지나면 하나 둘 난리 날듯.2. ㄴㄴ
'14.11.6 11:47 AM (211.51.xxx.41)노후 아파트 처리 문제.. 이미 일본에서 한 번 휩쓸고 간 문제에요. 이미 서울 노른자위 제외한 경기권에서는 역세권이라도 고층 30년 넘은 아파트를 매매하는 경우는 거의 없죠. 전세라면 몰라도요. 감가상각 이미 시작됬습니다. 다들 쉬쉬할 뿐이지..ㅎ
3. 백인들이 아파트 안좋아하는 이유
'14.11.6 11:58 AM (182.212.xxx.55)외국은 아파트는 무조건 사는 그 순간부터 감가상각 시작됩니다.
4. ..
'14.11.6 12:03 PM (223.62.xxx.62) - 삭제된댓글재건축이 결국 자기땅 팔아서 신축건물값 충당하는건데..강남쪽은 땅값이 평당 1억씩하니까 2평만 팔아도 동일평형으로는 받을 수 있는데 지방은 땅값이 싸니까 어쩔수없는거수같아요.
5. 아파트나 서민빌라나
'14.11.6 12:37 PM (175.223.xxx.134)사실 규모의 차이가 있을 뿐 입주즉시 감가상각아 시작되는 게 당연한 구조죠.
오히려 서민빌라가 규모는 작아도 재건축이 수월하니 고층아파트보다 투자가치는 더 높아야 하는 게 정상이 아닐까 싶네요.6. 연식이 좀 된 아파트는
'14.11.6 12:44 PM (175.223.xxx.134)중간에 가격이 올랐으니 건축가를 지금의 가격과 같다고 보면 곤란할테고요, 부동산 상승 이후의 아파트도 투기를 목적으로 구매한 경우가 태반이니 그또한 실건축가는 크게 중요하지 않았죠.
브랜드 달고 겉보기 번지르하면 그만인 게 아파트 아니던가요?
몇 년 살다 집값 오르는대로 팔고 튀면 그만인 임시거주지에 불과하니까요.7. ..
'14.11.6 2:44 PM (124.50.xxx.65)외국은 중산층들은 아파트 안살아요. 단독 주택 살지~ 가난하고 아직 자리 못잡은 사람들만 사는게 아파트에요
8. 근데 님에 동감
'14.11.6 3:56 PM (218.48.xxx.131)지도를 보면 서울은 그 10배정도 넓이의 경기도에 둘러싸여 있어요.
전 서울이 이렇게 작은 줄 몰랐거든요.
근데 이 작은 공간에 우리나라 사람 5분의 1이 몰려 살아요.
가장 큰 이유는 온갖 기반시설과 일자리 때문이겠죠.
이런 것들이 지방에 골고루 분산되지 않는 한
아무리 인구가 준다고 해도 서울은 계속 채워질거예요.
대신 지방은 사람이 살지 않는 곳이 속출할지도 모르죠.
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