소액으로 부동산투자 궁금해요

[부동산]

우연히 서핑하다가, 1억으로 지방에 있는 작은 아파트를 10채 이상 구입해서 3년후 200이상의 월세 수입을 안정적으로 얻는다는 글을 봤어요. 부동산 투기가 아니라 안정적은 노후대비로 이런식의 작은 아파트 여러채 사서 투자하는거 어떻게 보세요?

[..]

1억으로 10채요? 아님 1억짜리 10채란 말인가요?

[lol]

지방에 한채에 1억짜리가 있기는 한가요?? 있다면 어디인지 좀 알려나 주시지요.??

[..]

제 주위에 7~8천만원 정도 아파트 서너채 사서 월세 받는 경우 있어요.
한채당 30~40만원정도 나오더군요.

[부동산]

1억짜리 아니고 1억으로 여러채 샀대요. 지역은 충남 어디라고 하네요. 본인 사는곳은 용인이래요. 세끼고 대출끼고 샀는데 대출 이자 내고도 그만큼 수익이 난다고 블로그에 적혀있었어요. 그 정도 수익률은 꿈도 안꾸는데, 조금이라도 투자가치가 있으면 놀고있는 은행예금 조금 시험삼아 투자해볼까 싶어서요

[허...]

1억에 10채...세끼고 대출하고...
뭐 은행하고 부동산은 돈 벌겠지만,,
계산 안해봐도
원글님은 고생만 하겠네요

[부동산]

그 블로거가 광고하는건 아니라서 개인적인 상담도 안받는듯. 그냥 투자경험을 나누는 차원이더라구요. 물론 그 사람은 감각을 타고 났겠죠. 좋은 집을 싸게 사는 능력, 잘 관리하는 능력 등이 범상치 않은 사람이겠지요. 저는 그 정도 말고 평범한 사람이 소액으로 부동산 투자하는 게 괜찮은지 궁금해서요

[어떻게]

1억으로 열 채요? 그럼 한 채에 천만원도 안된다는건데 대체 충남 어디에 그런 아파트가 있을까요?
작은이라고 표현하셨으니 20평이 안되는 아파트라는 얘긴데 10평대 아파트가 8~900한다는 얘긴데(설마 아파트 한 채에 100~200만원은 아니겠지요)투자 이런건 둘째치고 지역이 어딘지 그냥 호기심이 생기네요

[음]

원글님 우리동네 전봇대에 보면 급매물 9800만원짜리 파는 전단지 붙어있어요. 월 100만원 월세 들어오고있는 물건이랍니다.
이걸 급매하겠대요 이런 알짜배기를 흐흐흐.
원글님은 이보다 더한 글을 보셨네용^^

[부동산]

http://m.blog.naver.com/consult4you/50189966045
본의 아니게 블로그까지 올리게 되었는데, 문제가 되면 좀 있다 삭제할게요

[아이고]

원글님 정신 차리세요.
이런 말도 안되는 사기성 투자얘기에 솔깃하다니...
부동산 투기꾼들 설치는 카페나 블로그에서 하는 말 믿으면 큰일납니다.

[부동산]

네. . 그렇군요. 저도 그 대출부분이 이해가 잘 안되었어요. 제2금융권이용이면 가능하겠네요. 윗분 자세한 답변 감사드려요. 제가 생각한 건 블로거 정도의 투자는 절대 아니었어요. 능력도 안되고. 구체적으로 말씀드리면 신도시 역세권 10평대 아파트 투자를 생각해보았거든요. 매가 1억3천인데 월세가 60정도. 이건 집근처라 좀 알아보았거든요

[글쎄요]

월세주면 도배장판 잡다한 고장 수도꼭지 등등 전부 주인이 해줘야하고요 세들고나고하는거 다 신경써야하고 월세는 더구나 저렴한월세는 들고 나고 하는 경우가 많아요~ 그걸 여러채 한다면 직장다는는것만큼 피곤하실거에요 그리고 그렇게 많이하면 임대업자 등록 해야할거구 사업자등록하면 나오는세금 부가세신고.종합소득세나 간이과세자등등~ 거기서 나오는 세금도 무시못할만큼 많이나와요

[오피스텔도...]

20년된 허름한 오피스텔(지하철 근처)을 당시 4000만원 주고 구입해서 300에 30만원 월세 줬어요.
지금 이자로 따지면 완전 거저먹기죠...

그런데, 세 놓는 거도 멘탈 좋아야 해요. 월세 밀리면 내놓으라고 따져야 하고,
안 내놓으면 내보내야 하고, 그리고 고장은 어찌나 자주 내는지..
처음 세 놓으면서 그래도 나름 고급스럽게 보이려고 좋은 장판(비싼 것!) 깔아줬더니
그걸 3개월인가 6개월만에 찢어놓았더라고요. 내가 참 기가 차서...

[.........]

블로그 들어가 봤더니..유명한 분이네요.
강의도 하시고...저 강의 들어 본 사람이예요.
절대 사기 아니고요 ㅎㅎ
저도 소형아파트 투자하는 지라 ..늘 관심을 갖고 강의 들으러 다닌답니다.
전 작년에 시작한지라..저 분 정도의 수익률은 나오지 않지만..평균 12% 수익으로 만족한답니다.