오피스텔 층수 어떤게 나을까요?

[오피스텔]

투자겸 임대용으로 오피스텔 하나 살까하는데요.

40층 건물에 북향 25층과 남향 8층 중 어떤 것이 나을까요?

둘다 앞이 막히지는 않고 북쪽이 조망은 좀더 좋은것 같습니다.

임대나 매매시 어떤것이 더 잘 나갈까요?

부동산에서는 북향쪽을 좀더 권하는 분위기입니다.

 

글 추가합니다.

주거용 오피스탤입니다.

[....]

주거용이면 남향 8층... 사무용이면 25층도 괜찮아요..근데 저는 낮은층을 선호해서리... 엘리베이터 타고 시간이 오래 걸리면 싫더라구요... 북향이면 겨울에 엄청 추울꺼예요... 주거용이면 절대 비선호입니다.

[오피스텔은]

무조건 조망입니다.
조망이 나쁘면 값이 뚝뚝 떨어져요.
그리고 아파트는 남향이 좋은데, 그건 베란다도 있고 그렇죠.
오피스텔은 남향은 여름엔 아주 찜통이예요. 에어컨 전기세 장난 아니게 들어요.
오피스텔은 북향이어도 괜찮아요. 특히 조망이 더 좋다면요.

그리고 40층 건물이면 8층은 나중에 값이 잘 안쳐주는 분위기예요.
40층에 25층은 괜찮아요.
실제로 분양할 때 가격은 어땠나요?
분양가격을 챙겨서 보세요.
그 가격이 나중에 팔리는 가격에 반영된다고 보시면 됩니다.

[오피스텔]

오피스텔 투자는 처음이라 막막했는데 조언 감사합니다.
참고로 해서 신중하게 결정하겠습니다.

[많이 살아보니]

42층짜리에서 살았는데ㆍ ㆍ무조건 높고 전망 좋은곳이 좋아요ㆍ아파트도 아닌데 낮은 층은 답답하기만해요ㆍ
특히나 창이 커서 남향은 종일 무지 더워요ㆍ차라리 높은 북향이 백배 나아요ㆍ

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오피스텔 같은 동에 북향,남향 다 갖고 있어요.
남향이 훨씬 임대가 잘 나갑니다.
전세가도 층수와는 상관없이 남향이 오백만원 더 비싸고요.
전망은 북향이 더 좋지만 인기가 없네요.
여름에 더운 것보다 겨울 난방비가 절약되는 게 더 장점으로 부각되더라고요.
부동산에서 임대문의올 때 남향인지 북향인지부터 물어봅니다.
전 남향을 추천합니다.