22년된 전세집 낡은 욕조 실금도 가 있는데 얼마나 더 쓸 수 있을까요?

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요즘 전세 구하기 힘들잖아요..

다 좋은데..욕실이 22년전 그대로인 집을 계약하게 되었어요. 

곰팡이나 물때는 없어서 타일 상태는 괜찮은데 욕조랑 세면대가 정말 낡았어요. 

지금 집이 비어있는 상태이고, 이 전 보다 전세금도 몇천이 올랐고 ..

게다가 제가 욕실 수리비만큼 전세금을 더 올려드리겠다고 제안도 해봤는데도..

집 주인은 전혀! 수리 해 줄 생각은 없답니다. 

지금 욕조에 금이 가 있는데 본드로 붙인것 같고, 

두어군데 좀 깨진 곳도 있구요..얼핏 봐서는 물이 샐 것 같지는 않았는데..

뭐 일단 거기까지 물 채워서 목욕하고 싶은 맘은 없고요.

그런데 서서 샤워하다 보면 금 간 부분 때문에 나중에 욕조가 깨져서 우리 보고 물어내라고 하는 것은 아닐까? 싶기도 하고요..

애들이 욕실 낡았다고 질색팔색 하네요. 

냄새도 낡은 욕실 냄새가 나고요..

손님이 와도 창피하고..

욕실 코팅 검색해보니 하는 과정도 힘들고, 나중에 코팅이 떨어져 나간다는 얘기도 있고 

표면이 원래보다는 거칠어질테니 때가 더 잘 타지 않을까 싶어요.

괜히 돈들이고 힘들여 코팅했다가 몇달 못가는거 아닐까 싶어서요...

제 돈으로 욕조만 교체하거나 욕조+세면대만 교체해볼까 생각도 해봤는데요..

검색해보니 욕조만 교체하면 40~50만원이고, 

세면대는 10만원대에 사서 셀프로 교체도 하더라구요...인건비까지 합치면 20만원 넘구요..

(욕조도 셀프로 하는 사람을 봤으나..엄두 안남)

그런데, 욕실 전체는 냅두고 욕조와 세면대만 바꾸면 

새 욕조가 너무 튀어서...나중에 다른 부분도 고치고 싶어 못견디게 될까요??? 

제일 급한게 욕조와 세면대이고..

수납장도 매우 거슬리긴 해요.

변기나 타일은 그래도 좀 양호한 편이고요..

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아파트라면 가장 큰 문제는 욕조 금으로 물이 새서 아래층으로 흘러갈 수 있는거.
이럴경우 원글님네 잘못이 아니라고 계약서에 특약 넣으세요.
그리고 욕실 고쳤다가 물 새면 원글님네가 다 보상해야 해요. 섣불리 건드리지 마세요.

[손대지마시길....]

욕조 잘못 교체하다 방수층 깨지면 대공사되요.
윗분 글처럼 계약서에 욕조 금간 사진 첨부하고 수리거부한 집주인이 향후 세입자에게 책임전가시키지 않는다는 조항을 꼭 넣으세요.
임시방편은 욕조를 며칠 바짝 말린후 순간 접착제를 틈에 바르고 말리고를 반복해서 틈을 메꾸고 며칠 바짝 말린 후 하얀색 실리리콘을 얇게 펴바르세요.

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그럼 코팅도 시도하지말아야할까요?

[욕조용 실리콘이]

따로 있더군요.

[원글님]

욕조와 세면기용 페인트가 있어요
그거 칠하면 새것처럼 됩니다
한번 시도해보시길. .

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윗님.
욕조와 세면기용 페인트를 바르는 것을 코팅이라고 하더라고요.
검색해보았는데...페인트가 뻑뻑하고 냄새도 심해서 바르는게 쉽지 않다고 하고
그리고 얼마 못가 덕지 덕지 떨어지는 경우도 있더라구요.
막 끝내고 올린 후기는 많은데, 오래 사용했다는 후기가 없어서 고민 중이고요..

그리고 계약서에 욕조에 대해 책임 안 진다는 특약을 넣거나 하면..
그러면 우리도 페인트칠이나 등등..아무것도 못하게 되는걸까 궁금하기도 하구요..