집을 팔았습니다.
주거용 오피스텔이구요.
지은지 10년 넘었어요.
시세에서 700 깍아줬구요.
잔금 두달 있다 치른다고 그 전에 인테리어 하고 싶다고 그러라고 했어요. 에어컨도 주고 가라해서 그러라고 했습니다.
저는 이사를 나왔구요.
계약서 다 썼고 계약금을 받았습니다.
그런데 오늘 인테리어 때문에 집을 보러 온다고 해서 키를 주고 왔습니다.
부동산에서 연락이 왔는데 매수자가 집을 보고 천장이 내려앉았다고 했다고
순간 깜짝 놀랐어요. 제가 이사나오고 난 후에 뭔 일이 생겼는지
근데 그게요.
거기 거실 창문이 안으로 여는 건데 천장 레벨이랑 딱 맞거든요.
제가 5년 전에 구입했을 때 여름철에는 문 열 때 살짝 걸리긴 하더라구요. 습할 때.
겨울 되면 아무 문제 없구요.
살짝 걸리긴 했는데 사는 데 아무 지장없었구요.
저는 매수하고도 그러려니 했어요. 수도관이 터진 것도 아니고..
매수자가 태클을 거네요. 천장공사 비용을 운운하는데 도대체 어떻게 해야할까요?
사는동안 아무 문제가 없었지만
매수자는 한푼이라도 깍으려고 매의 눈으로 찾는거죠.
계약시 이러한 단점이 있지만 사용시 아무 문제없다 했으면
정말 아무 문제가 없는건데 문제를 걸면 문제가 될 수도 있겠네요.
이미 계약을 했으므로 부동산도 매수자 편을 들게 됩니다.
그럼 이런 경우 어떻게 해결해야 해요?
계약금 돌려줄터니 사지 말라고 쌔게 나가면 안될까요? 그럼 부동산이 손해 볼터니 알아서 처리 할것 같기도 하구요..
사실 아무리 좋케 써도 5년정도 지나면 하자가 생기죠 새집도 하자 투성인데
이정도는 성실고지의무에 포함 안 돼는것 같아요
잔금치르기전에 사람들이시면 않됩니다.
저도 그랬어요 저희도 계약금 받고 이사 먼저 했었구요 들어올 사람이 그 거 알고 미리 인테리어 좀 하겠다 부탁하더라구요 저희도 좋은게 좋은거라 그러시라고 했고 번호도 알려줬는데 그떄부터 마루 색이 이상하다느니 썩은거 같다 보일러 터진거면 수리해달라 별 그지같은 생떼를 다 쓰더라구요 얼마나 황당하던지...
부동산까지 한패가 되서 아주 저희를 잡아먹으려고 하더라구요
그래서 번호 당장 바꾸고 잔금 줄때까지는 이제 안열어준다고 했어요 그 다음부터 부동산에서 어찌나 전화하고 찾아와서 귀찮게 하던지...아 진짜 절대 잔금받기전엔 문 열어주면 안됩니다.
나중엔 제발 공사 좀 하게 문좀 열어달라고 사정하더라구요 안열어주려다가 공사 날부터 관리비 내고 말도 안되는 요구 하지 말라고 딱 짤라 말하고 열어줬네요
아 정말 부동산은 사정 봐주고 그러면 안되다라구요 딱 계약서 대로 해야지 미리 인테리어하게 해주고 사정봐주면 보따리 내놓으라고 한다니까요 ㅡㅡ;;
잘 해결하시길 바래요
계약서 쓸 당시에 현존상태 그대로의 거래임이 명시되어 있을텐데요 이런일은 부동산에서 짤라줘야 하는 건데 부동산이 아무 일을 안하는건가요? 잔금치르기까지 직접 대면하지마세요 부동산을 통하라 하세요
현존상태 계약임이 명시되어 있어도 천정이 내려앉는건 매도가 수리해줘야할 의무가 있어요
계약서에 특약만 넣으면 모두 효력이 있는게 아닙니다
진의를 잘 파악하세요
정말 하자있는건지 아니면 가격을 더 치려는건지...
이런일은 부동산에서 짤라주는게 아니라 당사자 사이에서 협의점을 찾아주는게 부동산입니다