82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

오피스텔 임대하려 합니다.

@@:: 조회수 : 1,288
작성일 : 2014-07-29 14:57:43

노후자금으로 오피스텍을 구입하여 세를 놓을 생각입니다.

괜찮을까요?

고려해야 할 점은 뭐가 있을까요?

오래된 오피스텔은 도배며 a/s며  재계약 할때마다 신경쓸게 많다고 하더라구요

자기집이 아니니까 깨끗하게 쓰지도 않고...

오래된 곳은 매년 a/s비용도 만만치 않구요

오피스텔 월세 받는 분들 어떠신가요?

재산세는 얼마정도 나오며 이런저런 세금 따졌을 때 어떠신지요?

오피스텔이 괜찮은지 여유가 있다면 아파트 상가가 괜찮은지도 여쭤봅니다.

IP : 121.163.xxx.91
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 유지니맘
    '14.7.29 8:38 PM (211.36.xxx.227)

    제가 하는 일이 오피스텔및 상가 분양하는 일이다보니
    댓글 달기가 영 어색하기는 합니다만
    리플이 없으니 ..
    오피스텔을 구입할시 주의점은 그 근처지역이 수요에 비해 공급이 많은 지역인지
    년수가 어찌 되었는지
    오피스텔의 구입가에만 치중하는것이 아니라
    그 지역의 그 평수대 임대가격을 알아보셔야 하고
    오피스텔에 세 들어오는 사람들의 특성
    그지역의 오피스 건물들의 수.
    유동인구 .
    평당 관리비
    주민 편의시설
    그리고 제일 중요한 그 건물에 대한 앞으로의 투자가치를 보셔야 합니다.
    요새는 부동산 경기의 활성화를 위해서
    신규 분양물건에 대해 소형평수 60m2(육십제곱미터)
    이하에 한해 취득세 4.6%면제 혜택이 한시적으로
    이루어지고 있습니다
    기존 물건은 해당 안되구요
    40-60m2이하 두채이상 보유시 그 물건에 대해 재산세 면제도 되구요
    주택수에 포함도 안되구요.
    분리과세 적용이고 일년 임대수익 이천만원 이하일때는 기준경비율 60%제하고 세금이 나옴으로 큰 금액은 아닙니다

    더 궁금하신것 있으시면 쪽지 줘보셔요
    염두에 두신 지역의 오피스텔 이름도 주시면
    알아봐드릴께요

  • 2. 10년
    '14.7.29 9:24 PM (123.98.xxx.38)

    사무실용으로 10년되었는데 여태 as 두번 해줬어요.
    공실되어서 몇개월간 임시세입자구했는데 보증금을 적게 받아서인지
    막썼더라구요. 에어컨이랑 가스렌지 교체해줬고, 또 하나는 보일러 교체.
    그 외엔 없네요.
    재산세는 28평짜리가 30만원대, 33평짜리가 40만원대 나오고
    교통유발부담금, 환경개선부담금 일년에 두번씩 나오고 은근 세금내요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
404206 어두운 곳에서 생활하면... 1 시력 2014/07/31 1,448
404205 매매가 안되는 집...거주냐, 전세냐 상담드려요 3 2014/07/31 1,726
404204 천만 관객을 향한 '명량' 폭풍.."이 원혼들을 어찌할.. 2 샬랄라 2014/07/31 2,338
404203 검사받고 성장호르몬주사 맞혀야할까요? 8 아들맘 2014/07/31 2,935
404202 자기가 행복해서일까요 불행해서일까요 7 iuo 2014/07/31 1,889
404201 안동근처 여행계획 중인대요 잘 아시는분 도움좀~(계곡 등등) 3 계곡 2014/07/31 3,177
404200 의정부에서 가까운곳으로,,, 1 피서 2014/07/31 1,122
404199 선거 이후.. 국정원 문제와 민주주의에 대한 더 많은 고민을 ... 따로 또 함.. 2014/07/31 691
404198 김어준 평전 23회 - 대선 패배...멘붕의 4인방 lowsim.. 2014/07/31 1,976
404197 이런 사람은 어떻게 이해해야 하는 걸까요? 4 나리아리 2014/07/31 1,593
404196 핸펀 잃어버렸다가 2 감사해요 2014/07/31 959
404195 안철수님 한가진 분명해요 29 알고있다 2014/07/31 4,606
404194 정규직 전환 때 비정규직 근무기간 인정받는다 1 세우실 2014/07/31 924
404193 인천에 유방 쪽 잘 보는 병원 어디 있나요? 5 룰루고양이 2014/07/31 2,359
404192 괜찮아 사랑이야 느끼해요 18 호호하하 2014/07/31 4,778
404191 반얀트리 스파 앤 서울 숙박해보신 분 문의드려요~~ 3 더워요 2014/07/31 2,743
404190 애절하고 슬픈 노래 추천 좀 해주세요.. 8 진심 2014/07/31 1,505
404189 실비보험이요 2 궁금해요 2014/07/31 1,087
404188 보라매공원 옆 애기데리고갈만한 음식점요 1 보라매 2014/07/31 1,033
404187 홍대공연하는곳 1 ㅣ박2일 2014/07/31 729
404186 자동차세는 언제냈죠? 9 엄마 2014/07/31 1,144
404185 10대 여학생 상습 성추행..유명 학원장 기소 1 샬랄라 2014/07/31 1,778
404184 드라마 운널사에서 정동하씨 OST 너무 좋네요 ^^ 1 브이아이피맘.. 2014/07/31 1,371
404183 첫출근이라 쇼핑몰좀 공유부탁드려요 1 미사엄마 2014/07/31 1,078
404182 장익수 아직 코성형으로 유명한가요? .. 2014/07/31 2,298