노후자금으로 오피스텍을 구입하여 세를 놓을 생각입니다.
괜찮을까요?
고려해야 할 점은 뭐가 있을까요?
오래된 오피스텔은 도배며 a/s며 재계약 할때마다 신경쓸게 많다고 하더라구요
자기집이 아니니까 깨끗하게 쓰지도 않고...
오래된 곳은 매년 a/s비용도 만만치 않구요
오피스텔 월세 받는 분들 어떠신가요?
재산세는 얼마정도 나오며 이런저런 세금 따졌을 때 어떠신지요?
오피스텔이 괜찮은지 여유가 있다면 아파트 상가가 괜찮은지도 여쭤봅니다.
노후자금으로 오피스텍을 구입하여 세를 놓을 생각입니다.
괜찮을까요?
고려해야 할 점은 뭐가 있을까요?
오래된 오피스텔은 도배며 a/s며 재계약 할때마다 신경쓸게 많다고 하더라구요
자기집이 아니니까 깨끗하게 쓰지도 않고...
오래된 곳은 매년 a/s비용도 만만치 않구요
오피스텔 월세 받는 분들 어떠신가요?
재산세는 얼마정도 나오며 이런저런 세금 따졌을 때 어떠신지요?
오피스텔이 괜찮은지 여유가 있다면 아파트 상가가 괜찮은지도 여쭤봅니다.
제가 하는 일이 오피스텔및 상가 분양하는 일이다보니
댓글 달기가 영 어색하기는 합니다만
리플이 없으니 ..
오피스텔을 구입할시 주의점은 그 근처지역이 수요에 비해 공급이 많은 지역인지
년수가 어찌 되었는지
오피스텔의 구입가에만 치중하는것이 아니라
그 지역의 그 평수대 임대가격을 알아보셔야 하고
오피스텔에 세 들어오는 사람들의 특성
그지역의 오피스 건물들의 수.
유동인구 .
평당 관리비
주민 편의시설
그리고 제일 중요한 그 건물에 대한 앞으로의 투자가치를 보셔야 합니다.
요새는 부동산 경기의 활성화를 위해서
신규 분양물건에 대해 소형평수 60m2(육십제곱미터)
이하에 한해 취득세 4.6%면제 혜택이 한시적으로
이루어지고 있습니다
기존 물건은 해당 안되구요
40-60m2이하 두채이상 보유시 그 물건에 대해 재산세 면제도 되구요
주택수에 포함도 안되구요.
분리과세 적용이고 일년 임대수익 이천만원 이하일때는 기준경비율 60%제하고 세금이 나옴으로 큰 금액은 아닙니다
더 궁금하신것 있으시면 쪽지 줘보셔요
염두에 두신 지역의 오피스텔 이름도 주시면
알아봐드릴께요
사무실용으로 10년되었는데 여태 as 두번 해줬어요.
공실되어서 몇개월간 임시세입자구했는데 보증금을 적게 받아서인지
막썼더라구요. 에어컨이랑 가스렌지 교체해줬고, 또 하나는 보일러 교체.
그 외엔 없네요.
재산세는 28평짜리가 30만원대, 33평짜리가 40만원대 나오고
교통유발부담금, 환경개선부담금 일년에 두번씩 나오고 은근 세금내요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
404611 | 이혼해도 아이들 때문에... 10 | 이혼 | 2014/08/01 | 3,041 |
404610 | "세월호 아픔 딛자"는 조선일보, 누구 마음대.. 8 | 샬랄라 | 2014/08/01 | 1,159 |
404609 | 유기그릇 저렴한데 있을까요? 9 | ?? | 2014/08/01 | 3,126 |
404608 | 메리어트 호텔 맴버쉽 포인트 사용 | 궁금해요 | 2014/08/01 | 1,876 |
404607 | [한국갤럽] 7.30 결과, 朴대통령 '재신임' 아니다 5 | 여론 | 2014/08/01 | 1,390 |
404606 | 집들이 선물 요새 뭐하나요? 4 | 오늘은선물 | 2014/08/01 | 2,632 |
404605 | 윤일병 왜 한번도 구타 말을 안했을까요?ㅠㅠ 33 | ㅠㅠ | 2014/08/01 | 15,590 |
404604 | [끌어올림] 82 모금 계좌 입니다. 3 | 불굴 | 2014/08/01 | 1,204 |
404603 | 강아지 패드~~~ 11 | 까만 푸들 | 2014/08/01 | 1,795 |
404602 | ..어디없나요~? | .. | 2014/08/01 | 908 |
404601 | 죽자고 자전거만 매달리는 중학 아들 18 | 아이 | 2014/08/01 | 3,224 |
404600 | 국어문제 질문.. 3 | ... | 2014/08/01 | 1,423 |
404599 | 턱보톡스 맞고 먹는거 조심해야 되나요? 6 | ㅇㅇ | 2014/08/01 | 8,180 |
404598 | 이쯤되면 국방부에서 나서야죠! 7 | 책임져라 | 2014/08/01 | 1,826 |
404597 | DKNY 싱글 노처자들 컴온 12 | 싱글이 | 2014/08/01 | 1,538 |
404596 | MBC, 문 걸어 잠그고 '세월호 보도 참사' 현장조사 불응 3 | 샬랄라 | 2014/08/01 | 1,569 |
404595 | 82 완전 감동이예요 12 | ㄱㄱ | 2014/08/01 | 3,105 |
404594 | 병먹금 | 지켜요 | 2014/08/01 | 890 |
404593 | 근데 장나라는 여태 뭐하다가 59 | 장나라 | 2014/08/01 | 20,963 |
404592 | 이혼소송 해보신 분 계신가요..? 4 | 고민 | 2014/08/01 | 4,056 |
404591 | 8월퇴사 연말정산 1 | 네스퀵 | 2014/08/01 | 1,227 |
404590 | 지금 양파가격이 얼마나 싼건가요? 5 | // | 2014/08/01 | 1,899 |
404589 | 세월호 우리 모두가 당할 수 있는 일입니다.... 6 | .... | 2014/08/01 | 1,038 |
404588 | 괜찮아 사랑이야에 조인성 15 | ㅎㅎ | 2014/08/01 | 5,149 |
404587 | 장난감 건전지 액이 흘러나왔어요. 1 | 샤베 | 2014/08/01 | 1,707 |