지은지 20년된 오피스텔 구입가치 있을까요?

[대지지분]

서울 강남쪽 오피스텔 사려고 보니 지은지 20년 가까이 되었더라구요

나중에 노후되면 리모델링 하는가부다..  하면서 그냥 그래도 아파트보다 낫겠다 싶어서

마음을 정하고 있는데..

 

막연히 등기부등본 보니까  대지지분이  1평!!  이더라구요

만약 나중에 리모델링 한다해도 돈을 거의 쏟아부어야 한다는거 맞죠?

 

전철역 가깝고, 주변환경 좋아서 선택하려다가

이것보도 깜놀이네요!

 

오피스텔 어차피 몇십년후면 건물가치는 0  이 될텐데

(혹은  노후된 건물은 뿌셔버려야  하니까,  이때 건물가치는 오히려 마이너스겠죠)

근데 그럼  나중에 몇십년후에 정말 딱  땅 1평만 남는건가요?

 

이런 사실이 만약 맞는거라면,  많은 사람들이 오피스텔 사는게 도저히 저는 이해가 안됩니다

누가 설명  좀 해주실수 있으실까요?

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오래된 오피스텔 옆에 신축 오피스텔이 들어오고
임대료 차이도 얼마 안나면 ... 공실율이 크다는 이야기를 들었어요.

임대 아니고 직접 사용하신다면 상관없지만 확인해보세요.

[해피]

아파트보다 낫겠다 싶다고 판단한 이유는
일단 오피스텔 가격이 아파트의 반이고,
전철역 연결된 편리함, 글고 24시간 보안문제 때문이예요
제가 1인 가구(여성)이고, 직접 거주할거거든요