대출받아서 집이던 투자하고 갚아 나가는게 돈 버는 방법이에요??

[대출]

가만보니깐

대출 안받아본 사람은 저같이 대출에 대한 막연한 두려움이 있어서

삼사천짜리 대출이라도 항상 마음의 짐으로 남아서

어떻게든 빨리 대출금 갚아 나가는게 목표인데..

 

한 몇억씩 대출금 있는 사람들은 그냥 더 돈쓰는데 아낌이 없고

스케일도 크고 대출금 갚을 생각이 없는건지..있는건지..

나같으면 밤에 잠도 안오겠구만..

돈생기면 추가대출 받아 그돈이랑 합쳐서 다른데 투자하거나 집사고..

 

처음엔 그런게 이해가 안됐는데

 

어제 저도 생각이 좀 바뀌게 되서요..

 

생계형 맞벌이라 큰돈은 못벌지만

노후자금조로 절때 깰수 없는 연금성 저축빼고

펀드 및 적금같은 당장 해지 해도 문제 없는 돈이 한달에

2백정도 되는데요..(참고로 서울에 소형아파트 소유하고 있지만

전세 주고 있어서 전세금 빼면 남는게 별로 없네요..)

 

결혼하고 부터 그냥 안전하게 적금이나 펀드로 계속 별 생각없이 넣고는 있는데

(중간에 깨서 전세금 올려주고 하다보니 지금은 몇천정도 남았고요..)

 

이거 이래가지고는 참 미래가 빤하더라구요..

 

그래서 아파트 팔고 추가로 대출을 받아서 오피스텔을 하나 사서

월세라도 받으면서 수익을 낼까..(어차피 월2백씩 저축하던걸로 이자랑 원금 갚아 나가는게 나을꺼 같기도하고..)

 

고민중인데요..

 

아마 저희처럼 다달이 몇백 정도 저축은 할수 있지만

종자돈이 없어서 땅을 산다거나 어디에 투자를 할만한 자금이 없어서

그냥 적금이나 펀드에 가입하시는 분들 많으시죠?

 

같이 고민해 보아요~~

 

[ㅠㅠ]

첫댓글 뭐임..
초딩들 벌써 방학했나요??

[^^]

이게 고민한다고 되는 문제는 아닌 거 같아요.
저금해서 돈 버는 사람은 그냥 계속 저금해서 돈 버는게 맞고, 투자해서 돈 버는 사람은 투자해서 돈 버는게 맞고..저금해서 돈 벌던 사람이 갑자기 투자니 뭐니 하면 스스로가 그 중압감을 잘 헤쳐나가지 못하고 몸과 맘만 상하는거 같아요.

[마음...]

그게 저축은 여윳돈이잖아요... 그런 여윳돈이 있으면 나도 마음이 풀어지고,
문제는 주변에서 그런 돈냄새를 기가 막히게 잘 맡는답니다.

예를 들어 급한 일 없는데 통장이 그냥 여윳돈 천만원 있으면 마음이 느슨해져서
비교적 고가 물건, 꼭 사고 싶었던 건 아닌 물건도 쉽게 사고 그래요.
그런 여유로움을 즐기는 분들도 계시겠지만 재테크에는 도움이 안되는 거죠.

이게 내 생활에만 국한되면 그것도 나쁘지 않는데, 그런 여윳돈 있는 건 주변에 참 잘 알려져서
돈 급한 친척, 지인들이 손을 벌려요. 부모나 형제일 수도 있고...
그런데 내가 여윳돈 있는데 안빌려주자니 죄책감 느껴지거든요.
결국 빌려주는데 빌려주고 못받거나 서서 받거나 하는 거죠.
(돈 빌려달라는 사람이 부모나 형제일 때는 대부분 주게 되어 있어요. 고민하다가도 줘요. 결국 못받고요..)

그러기 때문에 조금의 대출은 받아서 엉덩이 밑에 깔고 있는 게 오히려 도움이 되는 경우가 많아요.
예를 들어서 2억을 모았다고 하면, 적정선에서 대출을 받아서 2억 5천짜리 집(전세든 매매든)으로
이사가는 거죠. (2년 내 갚을 수 있는 범위의 대출금+알파(약간의 매달 저축)가 적정하다고 봅니다.)

저보다 나이 어린 후배들한테(결혼한..) 항상 이야기해줘요. 적정선에서 대출금 내어서 엉덩이 밑에 깔고 있으라고.. 그래야 누군가 손 벌려도 돈 빌려줄 수 없다고 당당히(!) 이야기할 수 있고, 대출금 갚느라 힘들다는 소리를 할 수 있거든요.

이게 결혼을 하고 안하고에 상관없이, 나이 들어가니 이런 사람들 유형을 자주 경험합니다.
어느 집에나 한 명씩, 직계 가족이 아니더라도 친척들 중 한 명씩 이런 사람 있더군요..

[..]

그게 여태까지는 먹혔지만 앞으로는 잘못하면 패가망신의 지름길이 될 수도 있어요. 일본처럼. 여태는 부동산 활황에 저금리때문에 그게 가능했나봐요. 그래서 빚내고 전세놓고 해서 내 돈 얼마 안들이고 아파트사서 갖고 있다 몇년 지나 아파트값 몇천 몇억 올라가면 이득 남기고 팔고. 그런식으로 재테크하는 사람들도 있죠.

[그건]

그건 예전에 집값이 팍팍 오르던 시기에나 맞는 말이죠.
그때는 미리 대출받아서 집사놓고 갚고 있다보면 집값이 이자 이상으로 올랐으니까요.
지금은 그런거 기대할수도 없죠. 향후 집값 전망도 정말 특정 좋은지역 아니면 상승불투명합니다.

본인이 돈낭비가 너무 심해서 좀 묶어둘 필요가 있다거나, 집이 꼭 필요한 상황이라면 그런 방법을 추천하지만..
결과적으로는 내 성격 관리못해서 은행좋은일 시키는거죠.

오피스텔을 대출해서 월세받아 갚는다...요즘 그러고 싶어하는 사람 많죠.
그런데 오피스텔은 좋은몫 잘잡기도 힘들고, 팔기도 쉽지 않습니다.
월세를 얼마받아야 대출이자까지 갚으시겠어요? 일단은 지금처럼 차곡차곡 모으시되 잘 뺄수 없는데 넣으세요.