집주인이 바뀐뒤의 전세 재계약은 어떻게 해야하나요?
작성일 : 2014-04-09 14:12:33
1786642
엄마가 혼자사십니다 그래서 제가 이것저것 알려드리는데 부동산관련된 일은 잘몰라서요
엄마가 이집에 산지 10년째입니다 계속 재계약을 하다가 이번에 혹시 몰라 등기부등본을 열람해보니 집주인이 아들로 변경 되어있고 전에 없던 은행대출건이 있네요 거의 집값에 육박하는 돈이라걱정됩니다 맨처음에 저희가 전세등기까지 했기때문에 1순위였는데 명의가 변경되면 어떻게 되는지가 궁금합니다
그래서 다시 새주인과 재계약서를 쓰고 확정일자를 받아야 되는지 아니면 이전에 전세등기가 그대로 효력이 있는지요?
IP : 59.3.xxx.3
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ****
'14.4.9 2:15 PM
(112.223.xxx.172)
집주인 명의 바뀌어도 이전 전세등기는 유효합니다만,
새로 계약서를 쓰면 그렇지 않습니다.
2. ..
'14.4.9 2:23 PM
(1.251.xxx.68)
새로 계약서 쓰심 안되는걸로 알아요.
그대로 두어야 님이 1순위 되는거 아닌가요?
3. ..
'14.4.9 2:30 PM
(1.251.xxx.68)
근데 확실한건 부동산이나 법무사에 한 번 물어보세요.
4. ...
'14.4.9 2:30 PM
(182.221.xxx.208)
새로 계약서 쓰시면 님네는 후순위로 밀립니다
전세등기 받았으면 그대로 두세요
집주인이 바꾸었으니 다시 쓰자고 해도 쓰시면 안됩니다
5. 용인한미
'14.4.9 2:52 PM
(124.62.xxx.26)
중개사입니다..
우선 전세권설정인지.확정일자부임차권인지 중요하고요
전세권설정이면 근저당보다 우선순위이니 그냥 계시면 됩니다
확정일자부임차권이면 거주하실동안 전입주소 빼면 안되고요
계약서는 작성하셔도.안하셔도 효력은 같습니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
376602 |
대구사시는 분들 주위분들과 어떻게 소통하고 사시나요? 31 |
우울분노 |
2014/05/04 |
3,603 |
376601 |
세월호 의문점...일반인 희생자가 거의 없는것..(수정) 9 |
.. |
2014/05/04 |
5,682 |
376600 |
그저께 리플로 누군가 추천해주신 책인데 못찾겠어요 10 |
sono99.. |
2014/05/04 |
1,308 |
376599 |
진도에서 손수건 지원 부탁왔습니다. 14 |
독립자금 |
2014/05/04 |
4,406 |
376598 |
탑승자.실종자.사망자명단 공개하라 10 |
ㅡ |
2014/05/04 |
2,353 |
376597 |
이런 날이 올까요? 8 |
스윗 |
2014/05/04 |
1,076 |
376596 |
(펌)낼어린이날 행사 대통령이 취소하고 개각고심중 12 |
... |
2014/05/04 |
3,311 |
376595 |
탑승 인원 공개 안 하는 이유가 뭐죠? 8 |
ㅇㅇ |
2014/05/04 |
2,470 |
376594 |
[재펌]세월호관련 미국 정부, 특별성명 발표 - 해석은...??.. 8 |
... |
2014/05/04 |
2,255 |
376593 |
어느 자원봉사자의 체험담입니다. 4 |
허걱! 왕분.. |
2014/05/04 |
3,954 |
376592 |
이상호기자님 걱정입니다.(수정) 13 |
.. |
2014/05/04 |
3,536 |
376591 |
법원 "적법절차 무시하고 세운 송전탑 철거하라".. 2 |
샬랄라 |
2014/05/04 |
966 |
376590 |
사전투표제로 이번에 5월30일,31일 투표할수 있네요 16 |
6.4지방선.. |
2014/05/04 |
1,984 |
376589 |
해경 민간구난업체들을 동원할 수 있는 수난구호명령권을 단 한차례.. 1 |
.. |
2014/05/04 |
893 |
376588 |
시세대비 저렴한 전세 분양 이거 건설사가 사기치는거죠? 4 |
궁금 |
2014/05/04 |
1,533 |
376587 |
너무 우울해서 아무것도 할수가 없어요. 20 |
... |
2014/05/04 |
4,960 |
376586 |
이와중에..딸기 땅콩심는 법좀... |
ㅇㅇ |
2014/05/04 |
1,824 |
376585 |
돌직구방송(5.3 토) - 세월호 참사 규탄 청소년 촛불집회 실.. |
lowsim.. |
2014/05/04 |
980 |
376584 |
조현병 걸린 가족이 약을 안 먹네요 5 |
... |
2014/05/04 |
5,585 |
376583 |
WSJ, 분노한 한국 시위대에 주목 2 |
light7.. |
2014/05/04 |
1,940 |
376582 |
높은위치에 있는 사람이 될자격조건은? 1 |
모모 |
2014/05/04 |
794 |
376581 |
삼성동 세모타운 1 |
방금jtbc.. |
2014/05/04 |
2,392 |
376580 |
이따 아이데리고 시청분향소에 가려구요 1 |
... |
2014/05/04 |
746 |
376579 |
여자가 남자보다 취업 더 잘해야되는게 맞는거 아닌가요?? 7 |
일 |
2014/05/04 |
2,453 |
376578 |
팩트TV(5.3)-이종인 생명위협,도올의 긴급선언,문재인 유족.. 2 |
lowsim.. |
2014/05/04 |
2,725 |