선배님들 집매매 조언 부탁드려요....

[집사고 싶어요]

직장때문에 일산에서 딱 십년만 살자는 부부 입니다 ... 십년후엔 고향으로 내려갈 예정입니다...
아이 계획은 없구요... 전세 찾기가 너무 힘들고 또 전세만 돌린 집들은 일산아파트들이 이십년이 넘어가서 그런지 해도 해도 너무하다 싶네요...
그래서요 차라리 맘 편하게 집을 살까 하는데요.... 어느 집이 나은지 몰라 82선배님들의 고견을 듣고 싶어 올려요...
1. 32평대아파트:단점-소위 일산 하면 떠오르는 호수공원 쇼핑센타가 없는 구일산.... 그래서 일산사람들끼리도 그다지 일산으로 안보는 경향... 초등학교가 멀고 동네가 별루다...
장점: 10년된 새아파트... 경의선 도보가능 ... 남편 직장과 가깝다 차로 25분 30평이라 넓다
2. 24평대: 단점- 아파트가 20년돼 노후됨... 전체 인테리어비가든다 ... 남편 통근 시간이 15분정도 더 걸린다... 일산은 겨울에 눈 오기 시작하면 제설 작업을 잘 안해서 그런지 겨울에 2.3번은 꼭 엄청 밀립니다...
장점: 3호선 도보로 가능 호수공원 도보 가능 백화점 음식점 모든 인프라를 다 누릴 수 있다... 학교도 도보가능 갑자기 저희가 다른 지역으로 가도 전세 월세 가능할듯...

이상인데요.... 집을 안 사는 이유가 평생 살곳이아니라 집 팔때 안팔려 골치 아플까봐... 전세로 살려고 했거든요... 가격은 20평대 인테리어 하면... 얼추 비슷한니다..
어떤 집이 나을까요? 꼭 좀 답변 좀 주세요

[dma]

되팔거 생각하면 2번이 낫겠네요. 일단 학군이 잘 형성돼 있으면 아파트가 많이 오래됐어도 수요는 늘 있는 편이예요.

저희 집에서 차로 10~15분 거리에 있는 동네가 여기 82에도 종종 올라오는 곳인데요. 그 곳의 유일한 단점은 아파트가 노후된건데 주변 상권, 교통, 학군이 모두 동네에서 잘 해결되다 보니까 언제든 수요가 있어요. 아파트도 전부 대단지 규모라서 살기 편하구요. 근처에 큰 사업장이 있어서 거기 재직자들이 많이 사는 편이라 집값이 대체로 안정되어 있어요. 집값에 대한 호재는 늘 있는 편이고 악재는 거의 없는 상황. 이번 전세대란에도 집이 없어 난리였어요, 아파트가 노후된 축에(대충 15~20년 이상?) 속하는데도.

님이 새 집에서 사는걸 원하면 1번이 낫지만, 어느 정도 살다가 되파셔야 한다면 2번이 나아 보여요. 교통, 학군, 상권 인프라가 10년 안에 싹 다 들어오는게 쉽지 않거든요. 지금 개발계획이 발표됐다고 해도 그게 다 들어오고 자리잡는데는 5~10년쯤 걸려요.

[jeniffer]

2번이 훨 나은거 같아요.

[10년후면]

게속 전세.
아이가 없다니 게속 전세나 월세 사시면서 나중에 편하게 내려가세요.
나중에 30년 된 아파트 가격이 지금과 같거나 떨어지거나 그럴것 같아요.

[되팔아야 하니]

2번이요...
그냥 실거주로 쭈욱~ 사신다면 1번도 괜찮을듯 싶지만
어쨌든 되팔아야 하니...

[미투]

2번이요...