오피스텔 1년계약했는 1년 추가연장시 집주인이 임대료 올려달라고 하면

1년계약했었어요.그런데 1년 더 있고 싶은데

 그런데 1년 추가 연장시 임대료 올려달라고 하면 올려주어야하나요?  

제가 알기론 임차인은 그가격으로 1년 더 있을수 있다고 알고있는데 현실은 다른지 그리고 제가 잘못알고 있는건지 궁금합니다

도움주시면 감사하겠습니다.

좋은 하루 되세요 ^^

[...]

시세에 따라

[..죄송합니다.]

죄송해요. 아이패드를 쓰니 그런것같라요. 법적으로도 그런건가요?
그럼 본래 월세준 저희집이 6개월후 비워지는데 6개월만 추가 계약할수는 없을까요

[그게]

일단 계약 기간이 지나면 칼자루는 주인이 쥐고 있는거라 안해주면 땡입니다.

[집주인 입장]

세는 올려 받을 거 같고 추가 6개월이라... 좀 애매하기도 합니다.

집주인 입장이지만 이럴땐 부동산에 문의하는게 빠르더라구요.
이런 것도 동네에 따라 다르고 추세가 다 달라져서 말이죠.

일단 부동산에 전화해 문의해보시고... 집주인에게 연락해 사정 이야기를 하심 좋을거 같아요.

[가만히 계세요]

계약 만기 가까워지면 부동산에서 연락 올 겁니다.
난 3년간 임대료 인상이 없었어요.
상황에 따라 달라지니까, 주변 시세가 오르면 올려달라 할 거고, 연락이 없으면 그대로 사는 거구요.
일부러 전화해서 1년 더 살고싶은 의향을 보이면 100% 인상할 겁니다.
가만히 계세요.

[일년 계약 했대면서요.]

그리고 세입자가 일년 더 연장하고싶다는거고요.
시세보다 과다하면 집주인 요구가 무리지만 시세정도로 올린다면 세입자가 더 살고싶으면 요구한만큼 올려 재연장하고 아니면 이사가야지요.
일년 계약후 세입자가 이년살 권리 주장하며 임대료 더 내지도 않고 시세보다 낮게 일년 더 산다면 어느 집주인이 일년 계약을 하겠어요.

[..]

계약을 그리 했으면 어쩔수없죠