경기도 아파트보증금 천만원에 월80만원에 월세를 놨어요,
복비계산을 잘몰라서요,,
알려주심 고마울께요
경기도 아파트보증금 천만원에 월80만원에 월세를 놨어요,
복비계산을 잘몰라서요,,
알려주심 고마울께요
1,000+(80X100) = 9,000 이므로 5,000만원~1억에 해당하는 상한요율은 0.4%이고
한도액은 30만원으로 확인이 되네요~
덧붙이면, 상한요율로 계산하면 36만원이지만 이 구간 한도액이 30만원이므로
30만원 이상 주지 않아도 됩니다. 30만원 안에서 협의보시면 될 것 같습니다~
월세는 전셋값으로 환산해 수수료를 계산 하는데 이때 환산 공식은 ‘보증금+(월세 ×100)’이다. 가령 보증금 5000만원에 월 세 50만원 조건으로 계약했다면 환산 금 액은 1억원이다. 이렇게 나온 금액에 수수 료율을 곱해 중개수수료를 정한다.
수수료율은 물건 종류와 지역, 그리고 환 산금액에 따라 다르다. 여컨대 서울의 경 우 아파트 등 주택은 환산금액이 5000만 원 미만일 때는 0.5%(최고 한도 20만원), 5000만~1억원 미만은 0.4%(최고 한도 30 만원), 1억~3억원 미만은 0.3% 등 상한요 율을 적용해 수수료를 정하도록 돼 있다.
환산금액이 3억원 이상일 때는 상한요율 0.8% 이내에서 중개업소와 협의해 요율을 결정하면 된다. 또 오피스텔은 건축법의 적용을 받는 업무시설로 분류돼 있기 때 문에 주택과 다르게 계산한다. 환산금액 과 상관없이 0.8% 이내에서 중개 의뢰인 과 중개업자가 협의해 결정하면 된다.
이 같은 반전세 중개수수료는 온전한 전 세일 때보다 다소 싼 편이다. 전세를 월세 로 전환하는 비율이 수수료를 낼 때 월세 를 전세로 전환하는 비율보다 낮기 때문 이다. 전세를 월세로 전환하는 비율은 지 역마다 제각각이긴 하지만 평균 연 7% 정 도다.
즉 전셋값이 2억원인 아파트를 보증금을 1억원으로 하고 나머지를 월세로 돌린다 면 월세는 약 70만원이 되는 식이다. 이 반 전세 아파트를 중개수수료 산정 식에 넣 어 다시 전세로 환산하면 전셋값은 1억 7000만원이 되는 것이다.
2억원짜리 전셋집이었다면 중개수수료로 60만원을 내야 하지만 보증금 1억원에 월 70만원짜리 반전세라면 51만원만 내면 되는 것이다.
펌님 유용한 글 감사해요
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
349440 | 필리핀에서 하이스쿨졸업후 미국대학에 갈수있나요 6 | 대학 | 2014/02/11 | 1,250 |
349439 | 구몬학습지만 구할수있나요? 4 | 구몬 | 2014/02/11 | 10,173 |
349438 | 아사다마오와 아베신조 5 | 왔다초코바 | 2014/02/11 | 1,426 |
349437 | 경주사시는 분들....도와주세요~~ 7 | 현이훈이 | 2014/02/11 | 1,030 |
349436 | 버스카드 실수로 찍히면 어째요? 6 | --- | 2014/02/11 | 1,742 |
349435 | 이영애 남편 돈이 많긴 한거예요? 34 | . . ... | 2014/02/11 | 44,155 |
349434 | 모아 둔 건 없고 쓰고 싶은 건 많고 | 고민녀 | 2014/02/11 | 833 |
349433 | 40평대 이상 거주하시는 분들 청소 어떻게 하시나요? 5 | fdhdhf.. | 2014/02/11 | 2,864 |
349432 | 저렴하게 이불사고싶은데 어디싸이트가 좋은가요? 2 | 이불 | 2014/02/11 | 1,116 |
349431 | 제 스마트폰 사진첩에 모르는 사진들이 있어요 4 | 이거 뭐죠?.. | 2014/02/11 | 2,886 |
349430 | 초등 방과후로 쓸 통기타 어떤것 사면 적절할까요 5 | . | 2014/02/11 | 725 |
349429 | 헌병 수사관 ‘패륜문자’ 사건 이대로 끝날 수 없다 1 | 국방부 협조.. | 2014/02/11 | 1,262 |
349428 | 나이들어 얼굴살 빠지니 인상이 차가워보여요 4 | 인상 | 2014/02/11 | 2,049 |
349427 | 카톨릭 보수지도자 1 | 대수천 | 2014/02/11 | 825 |
349426 | 겨울왕국 보고 왔어요 18 | 와우 | 2014/02/11 | 2,612 |
349425 | 남자중에 최강 동안은 이영애 남편같아요 28 | dd | 2014/02/11 | 6,484 |
349424 | 5만원 정도의 기프트콘 추천해주세요 5 | 30대 교사.. | 2014/02/11 | 1,317 |
349423 | 척추수술했었는데.. 무통분만 가능한가요? ㅠㅠ 6 | 나라냥 | 2014/02/11 | 1,135 |
349422 | ***고약을 붙였는데 고대로예요 12 | ..... | 2014/02/11 | 13,807 |
349421 | 된장 담그는 방법 질문 3 | 된장 | 2014/02/11 | 2,287 |
349420 | 리프니땜에 울 연아 걱정되요. 꿈까지 꿨어요. 14 | 00 | 2014/02/11 | 2,317 |
349419 | 런던의 불닭볶음면 9 | ㅋㅋㅋ | 2014/02/11 | 2,027 |
349418 | 된장 쉽게 만드는 방법 알려 드립니다 77 | 쉽게쉽게 | 2014/02/11 | 48,506 |
349417 | 관리비 이사나가는 쪽 부담인가요? 아님 들어오는 쪽이 부담하나요.. 8 | 아파트이사당.. | 2014/02/11 | 1,645 |
349416 | 초등고학년들 문법을 뗐다는게 .... 3 | .... | 2014/02/11 | 1,825 |