82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

이런집 전세 재계약 해야활까요???

세입자 조회수 : 1,272
작성일 : 2013-11-20 17:32:37

2년전 살던 내집을 전세주고 아이학교때문에 근처로 이사해서 전세살고 있어요.

이번에 집주인이 집 매도했는데, 이집을 구매한 집주인이 좀 이상해서 다시 재계약하기가 불안합니다,.

 새로 이집을 구입한 분이 이근처에서 월세살던 분인데,

 전세값을 8천이나  올릴려고 하네요. 워낙 전세 품귀니까 그러려니하고 아이 학교졸업할때까지 살려고 하는데,

 집 산 분들이 돈이 없는거 같아요.

 2억 5천에서 8천만원 올려 3억 3천만원에 재계약 하자는데(시세보다 1,2천만원 더 올림)

  2년후 이분들이 들어올때 우리전세자금 그대로 대출을 받아야 한다는 거에요.

 

 가장이 사업하신다는데, 다른데 또 대출이 있을경우 이집 담보로 빚을 얻게됐을때에 

 전세금 돌려받을수 있을지 염려되기도 합니다.

 전세금도 매매가 대비 80% 인데 어디서 전부 다 대출을 받을수 있을지(은행선 60%만 대출가능)

 제2금융권까지 다 긁어 모은다해도 재산이 없는 상태에서 집담보로 대출받아 우리 전세금만 빼준다면 상관없지만,

 2년동안 사업이 안풀릴때 대비해서 근저당권 설정 한다해도 1순위로 크게 걱정할거 없다고 부동산에서도 얘기하는게

  불안합니다.이동네에서도 다가구 보유자가 경매로 넘겨  전세입자 여러모로  힘들게 한걸보니 

 의심이 되고 법적안전장치가 없으면 그냥 재계약 안하고 딴집을 알아봐야하나 갈등이 됩니다.

   어떻게 해야할까요???

 이분들은 월세100만원에 2년째 살고 있는데,월세 내느니 그 이자로 대출받아 산다한건데 

   계약기간이 아직 안돼 당분간 전세를 놓는다는데 이것도 좀 미짐쩍기도 합니다.

   매매가도 이웃들보다 비싼데 한번 보고 덜컥 계약하고 대출 받는걸 아주 쉽게 생각하고

 월급쟁이인 저희랑 대처방식이 너무 달라 이해가 안되네요.

 

    

IP : 124.50.xxx.131
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 전세불안
    '13.11.20 6:18 PM (222.106.xxx.161)

    매매가대비 전세가가 80%에 육박하면 불안하지 않으세요?
    반전세로 옮기세요.

  • 2. 남편은
    '13.11.20 6:26 PM (124.50.xxx.131)

    그집이 중간에 최악의 경우 경매에 넘어가도 근저당설정 해놓으면 세입자가 1순위라
    우리가 다시 경매를 받아 사던지하면 된다하고 전 그것도 요즘 안정적이지 않다하고..그럽니다.
    문제는 주변에 전세가 정말 없어요.
    대출 껴있는 세가 많고 반월세도 내키지 않고....결정을 할수 없네요.
    근저당설정 해놓으면 좀 될까요???

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
324149 국정원, '봇 프로그램' 이용해 '선거개입 트윗' 120만여개 .. 5 세우실 2013/11/21 1,062
324148 버스안에서 기침 ㅠㅠ 6 ㅇㅇ 2013/11/21 1,731
324147 환갑여행 보내드리려고 하는데요~ 7 소리 2013/11/21 1,630
324146 어찌하면 간단 잔치국수가 될까요? 5 국수 2013/11/21 2,460
324145 포메라니안~~ 길러보신분계신가요??? 16 무엇이든물어.. 2013/11/21 2,942
324144 물집이 잡혔는데 위치가 ;;; 2 2013/11/21 1,538
324143 부동산에서 평수를 잘못 알려줬다면 가계약금을 돌려받을수 있나요?.. 3 ..... 2013/11/21 1,921
324142 걷기 운동 꾸준히 해주면 허벅지에 근육이 생길까요? 7 /// 2013/11/21 4,576
324141 고무장갑이 오래되면 녹나봐요;; 10 킁_킁 2013/11/21 4,523
324140 멸치젓과 까나리앳젓 차이가 뭐에요? 뭘써야하나요 6 어렵다 2013/11/21 3,604
324139 미친듯이 밥을 먹고 있어요. 3 .. 2013/11/21 1,846
324138 나정이 남편은 쓰레기 일 수 밖에 없다고 생각해요 10 ㅇㅇ 2013/11/21 3,014
324137 대출금 어떻게 갚으시나요???? 2 ㅇㅇㅇ 2013/11/21 2,509
324136 칠순잔치 할 괜찮은 식당 좀 추천해 주세요~~ 2 칠순고민 2013/11/21 1,600
324135 딱 떨어지는 옷 안 어울리는 분은 안 계시나요? 5 칠렐레팔렐레.. 2013/11/21 1,980
324134 치즈 맛있게 먹는법 알려주세요~~ 1 cheese.. 2013/11/21 1,882
324133 고등학교 지원 도움 부탁합니다. 2 고민이에요 2013/11/21 877
324132 온수매트 전자파 불만제로 보신분 알려주세요 3 .. 2013/11/21 4,401
324131 이밑의 제목 < 아빠어디가 뉴질랜드>글은 광고글입니다.. 캠프광고 2013/11/21 1,025
324130 헤드폰 전문가님들 3 ..... 2013/11/21 1,129
324129 실리프팅으로 볼살이 좀 끌어올려질까요? 4 쳐짐 2013/11/21 4,365
324128 응사..조심스레 추측요 부끄부끄 2013/11/21 1,196
324127 박원순 ”제2롯데월드 건축허가 번복 어렵다”(종합) 8 세우실 2013/11/21 2,087
324126 우리집 진상 멍뭉이를 우째얄지....ㅠㅠ 40 답안정남 2013/11/21 3,725
324125 항문쪽에 실핏줄 여유~ 2013/11/21 1,120