82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

대출있는 아파트는 셀프등기 안되나요?

어렵다.. 조회수 : 8,482
작성일 : 2013-10-25 16:09:40

아파트를 매매했는데 매도자가 대출이 있어 잔금을 받은 후 등기 말소절차를 밟는다고 합니다.

매수자인 저도 대출을 받고 대출받은 금액은 잔금일에 매도인에게 넘길 예정입니다.

셀프 등기를 하려했는데 이런 경우 절차가 복잡하다고 부동산에서는 법무사에게 맡기라고 하네요.

인지대나 채권액을 고려해도 법무사 보수가 50만원정도인데 이렇게 비싼가요?

제가 궁금한건 두가지입니다.

 

1.대출이 있는 아파트는 셀프등기 안되나요?

2.2억 1천 정도되는 지방 아파트인데 법무사보수가 인지대 포함 75만원정도 되나요?

 

경험있으신 분들 알려주시면 감사하겠습니다~

IP : 121.191.xxx.99
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 대출있는
    '13.10.25 4:11 PM (118.220.xxx.80)

    아파트 셀프등기 복잡합니다.
    전 셀프등기 세번했는데
    대출있는건 걍 법무사에게...

  • 2. 제제
    '13.10.25 4:30 PM (119.71.xxx.20)

    주위 2명이 등기소에서 봉사하시는 분 도움으로 셀프등기했어요.
    둘다 대출 없다더군요.

  • 3. 무명씨
    '13.10.25 4:39 PM (175.195.xxx.73)

    1.대출 등기말소와 동시에 진행할 수 있어요.등기소에 가셔서 등기관과 상담해 보세요.
    대출말소하는거 등기소에서 금액도 적고 절차도 단순합니다.금융사고 운운하는 건 자신들의 밥그릇이라고 생각하기 때문인 것 같다고 느꼈어요.하지만 투기하는 것도 아니고 실거주를 위해 집값하락을 각오하고 집사는 사람들 입장에서는 남의 밥그릇까지 챙겨주어가며 집을 살 분위기가 못되죠.

  • 4. 어라?
    '13.10.25 4:43 PM (211.51.xxx.20)

    잔금을 받고 근저당 말소를 한다고요? 순서가 그렇게 되면 안될거 같은데요.
    등기를 깔끔하게 정리한 상태에서 잔금을 넘겨주어야 거래 완료가 되는 거지 서류상 매도인의 대출이 남아있는 건 찜찜한데요. 혹시 잔금 넘겨주면서 법무사에게 해지를 시킬 예정인지 모르겠지만, 그럴 경우 해지 비용은 매도인이 부담하는 거고
    그 물건으로 동일 싯점에 매수인이 대출 받을 수 없죠.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
314564 취직할때 주소지랑 다른 주소를 쓰려고하는데요 6 등본주소 2013/10/27 3,000
314563 댓통령 사태 쉽게 이해하기 by 표창원. 10 유채꽃 2013/10/27 1,391
314562 된장 간장 항아리 1 뚜껑없어~ 2013/10/27 1,109
314561 약대 지역 캠퍼스 질문이요 12 000 2013/10/27 2,881
314560 제주도에 자전거 코스있나요 1 쭈니 2013/10/27 813
314559 무월경 계속되면 폐경인건가요? 9 ;; 2013/10/27 3,961
314558 애들 놀이매트 넘 비싼데 지르고 싶네요 2 2013/10/27 1,079
314557 야상은 유행이 끝났나봐요. 4 야상 2013/10/27 4,171
314556 82님들 알 려주세요,sbs실시간tv스마트폰으로보기 2 날ㅅ시 조.. 2013/10/27 657
314555 옷 값이 많이 올랐네요 1 gb 2013/10/27 1,074
314554 말 줄이는 방법좀 알려주세요 6 .. 2013/10/27 1,977
314553 양재코스트코 골프화 보신분? 1 골프화 2013/10/27 969
314552 한샘 그루침대(온라인용) 써보신분.. 별로인가요? ... 2013/10/27 3,346
314551 원글 펑 9 핸폰 2013/10/27 1,352
314550 손톱관리받으실때요 2 올리브 2013/10/27 1,152
314549 슬글슬금 나오는 티아라 1 ㅇㅇ 2013/10/27 900
314548 신성일 파격발언 "아내 엄앵란, 애인 생긴다면? 균형 .. 17 2013/10/27 12,451
314547 겨울 서유럽여행? 10 서유럽여행 2013/10/27 5,341
314546 도로명주소는 왜 생긴건가요? 13 궁금 2013/10/27 4,095
314545 생일 모임에 삭힌 홍어를 사오는 건 정말 예의가 아니네요 105 2013/10/27 15,040
314544 카톡 어플 차단이나 삭제 프로그램 아시는 분 계세요? 1 카톡어플 2013/10/27 1,037
314543 호두 강정 가르쳐 주세요. 3 호두 2013/10/27 801
314542 루왁커피는 동물학대의 결과물이네요 25 몹쓸짓 2013/10/27 4,795
314541 여행가고 싶네요 아... 2013/10/27 494
314540 아이폰 5 쓰시는 분들 꼭 봐주세요. 질문입니다 6 aa 2013/10/27 1,109