자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
땅 담보관련 조언부탁드려요
등기는 공동명의를 했구요
호재가 있어서 좀 올라주었고...
요즘은 시들해요 한참때보다 떨어진 상태지요
그런데 남편친구에게 이런저런 사정이 생기면서 돈이 필요해졌나봐요
그 땅을 담보로 잡고 대출을 받겠대요
남편 동의가 필요하니 주민번호 알려달라고 하더래요
우리쪽에 해가 가지는 않을거라는데
나중에 혹시라도 그 친구가 대출금을 못갚으면 대신 갚거나 땅을 억지로 처분해야 하는 상황이 오거나 할까봐 두렵네요
어디에 물어야할지도 모르겠구요...
해박한 지식을 가지신 82분들께 조언을 구합니다
1. ..
'13.10.17 3:42 PM (118.222.xxx.177)님 남편도 같이 공동 대출자가 되어야 할걸요.차라리 가능하다면 땅을 분할하세요.
2. 땅
'13.10.17 3:56 PM (203.226.xxx.62)땅 분할은 어떻게 하는 건가요?
이런 일이 있을까봐 땅의 어느 부분을 갖겠다고 서로 얘기해놓은건 있어요3. yawol
'13.10.17 4:06 PM (175.211.xxx.70)토지룰 공동명의로 구입 등기하면 각자의 토지부분이 구분이 안됩니다.
공동소유라서 각자의 소유토지가 섞여있습니다.
이 상태로는 은행권에서 대출이 안되지만 2금융권이나 사금융은 대출할 수 있겠지요.
은행에서는 공동소유자 각자의 인감증명서를 첨부해서 위치확인서를 받고 대출을 합니다.
예를들면 토지 왼쪽은 ㄱ, 오른쪽은 ㄴ이런식으로 확인합니다.
이렇게 위치확인을 하면 굳이 ㄱ 대출에 ㄴ이 보증을 안서도 됩니다.
이런방식이 아니라면 은행권대출이 아닙니다. 조금 복잡해질 수 있습니다.4. 땅
'13.10.17 4:21 PM (203.226.xxx.209)농협에서 받는다고 하더래요...
땅 담보는 아파트 대출이랑 달라서 이율도 높다고 하던데...
나름 친하게 지낸 사람이라 단박에 거절하긴 어렵구요 저부터 어떻게 되는지 확실히알아놔야 이러저러해서 좀 힘들다라고 말할 수 있을 것 같아요5. ..
'13.10.17 6:25 PM (222.112.xxx.23)위치에 대해 말씀만 하시고 공증은 안받으셨나봐요...그러면 공유지분자 동의가 없으면 대출금액이 많이 안나옹꺼예요..
그래서 동의해주시면 채무자가 채무불이행 시 경매진행될 때 그 토지 전체가 경매에 넘어가게 됩니다.
윗님들 말씀대로 분할하세요.6. yawol
'13.10.17 8:15 PM (175.211.xxx.70)위치확인서 공증해야합니다. 그래서 인감증명서 첨부하지요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
315298 | 내가 힘들때 내 옆에 없는 사람. 그만해야죠? 3 | 사나 | 2013/11/04 | 2,169 |
315297 | 어린애취급하는데........ 3 | 기분상해요 | 2013/11/04 | 673 |
315296 | 91리터 김치냉장고의 김치통 2 | 방글방글 | 2013/11/04 | 1,283 |
315295 | 이런 사람은 면허 안줘야 되지 않나요? 4 | ㅇㅇㅇ | 2013/11/04 | 852 |
315294 | 내가 받았던 대가없는 친절 48 | 생각 | 2013/11/04 | 15,087 |
315293 | 급질) 7살 아이 소변에 피가 섞여 나와요. 아시는 분 꼭 좀 .. 2 | ........ | 2013/11/04 | 4,912 |
315292 | 지금 우리가 말하는 중산층 즉 보통사람은? 1 | 아리랑 | 2013/11/04 | 1,140 |
315291 | 여자관련 고민 있습니다~ㅠ 28 | 카사레스 | 2013/11/04 | 6,885 |
315290 | 어제 슈퍼맨이 돌아왔다..에서 사랑이 13 | 슈퍼맨 | 2013/11/04 | 6,965 |
315289 | 응답94에 쓰레기요 8 | .. | 2013/11/04 | 3,605 |
315288 | 가래동반 코맹맹 감기가 너무 오래가요. 2 | 친정엄마 | 2013/11/04 | 1,391 |
315287 | 배부른 돼지보다 배고픈 소크라테스가 낫다? 11 | TT | 2013/11/04 | 1,983 |
315286 | 정소민이라는 10 | 드라마 | 2013/11/04 | 3,068 |
315285 | 꽁떼치즈 어디서 파나요? | ... | 2013/11/04 | 907 |
315284 | 고무장갑 몇달쓰세요? 2 | ... | 2013/11/04 | 1,180 |
315283 | 서양 요리에서 말하는 컵의 크기는? 6 | .... | 2013/11/04 | 991 |
315282 | 내일 염색하려고 하는데요,, 4 | ... | 2013/11/03 | 1,049 |
315281 | 10억 자신이 흔한가요? 6 | ? | 2013/11/03 | 4,303 |
315280 | 겨울에 도전해 볼 만한 해외여행코스 추천 부탁드려요 4 | ... | 2013/11/03 | 1,112 |
315279 | 핸폰G2 카메라 성능은 어떤가요? 12 | 바꾸자 | 2013/11/03 | 1,765 |
315278 | H 로 시작하는 여자영어이름 13 | 이름 | 2013/11/03 | 9,622 |
315277 | 이런 건 어떤 병인가요? 1 | 체리핑크 | 2013/11/03 | 456 |
315276 | 삶이 무료해요 10 | 공허 | 2013/11/03 | 2,175 |
315275 | 이새벽에 댓글읽다가 열받네요 14 | ㅇㅇ | 2013/11/03 | 5,064 |
315274 | 님들아 영화 질문좀 할게요~~ ㅠㅠ 3 | 줌마여신 | 2013/11/03 | 455 |