현재 보증금 3000/80의 월세로 살고 있었고.
3천만원은 전세권 설정이 되어있는 상태거든요.
내년 12월이 계약 만료고 전세로 재계약 하려고 하는데요..
내일 집주인을 만나서 상의할텐데.. 미리 좀 알고 가려구요.
(주거용 오피스텔이고 전세금은 대략 2억 3천정도)
1. 부동산 수수료는 따로 지불해야하나요?
2. 전세권 설정은 그냥 해지 하면 되는건가요?
3. 2억3천에 대해 전세권 설정을 꼭 해야할까요? 비용은 얼마나들까요?
(지금까지는 전입신고가 안되어 전세권 설정을 했으나
이젠 가능하거든요)
4. 집주인이 선대출이 있는데 선대출을 다 갚는 조건으로
계약을 하려면.. 일단 다 갚고 계약서를 작성 하면 되는거지요?
5. 전세계약은 통상 몇년으로 계약 하나요?
1. 당사자 끼리 재계약인데 왜 부동산 수수료가 들어가나요, 그냥 양자가 전세 계약서 쓰면 되죠.
굳이 부동산 통해서 할려면 대서료 몇 만원 주면 될 듯 해요.
2.해지해도 되지만, 굳이 해지 할 필요 있을까요, 집주인이 요구하면 해야겠죠.
3.전세권 설정에 드는 비용을 헤아려 보세요, 저두 전문가가 아니라서..
채권비용 + 법무사 비용이 들겠네요.여기서 법무사 비용이 괜히 비싸죠, 셀프등기 익혀서 스스로 해보세요.
더 자세한건 인터넷으로 찾아보시길.
5. 2 년이죠
4. 선대출 갚는 조건이, 그게 현 월세계약 기간 만료 전에 대출 상환이 끝날건지 아니면, 님의 전세금으로
갚을건지 , 어여튼 집주인에게 확인후에 선 대출 상환후 선 근저당 말소 후에 새로운 전세계약을 하고
확인후에 전세금 드리면 되겠네요. 님의 전세금으로 대출 상환을 하겠다면 동시 패스로 진행해야죠.
감사합니다... 이쪽으론 전혀 감이 안와서요... 셀프등기라는게 있는지 몰랐어요.. 완전 감사