전세값 올려받아도 될까요?

[ㅇㅇ]

요즘 전세 어떤지요? 전세주고 있는 집이 있는데 현재 3억에 있는데 시세는 3.4 ~3.5억 정도 하는것 같아요.

매매는 저희삿을때보다 너무 많이 떨어져서 ㅠㅠ 가슴이 너무 아프고요

최초에 7500정도 대출이 있었는데 현재는 1300정도 남아있어요. 등기상으로는 그대로일것 같구요.

이정도 조건이면 동네에서 max로 전세금 올려도 될까요? 지난번 3억도 좀 낮게준거라서

저희도 돈보태서 옮겨야될판이라 좀 최대한 받고싶어서요.

 

[실거래가확인]

실거래가격인지 확인하시고 그 정도 시세 가능하면 당연히 올려받아야죠.

[뭐든]

시세대로, 사무적으로 하는 게 좋더군요.

살던 세입자가 연장하는 거면 오백만원 정도는 시세보다 감해 줄 생각은 속으로만 하시고요...
일단은 시세대로 좀 올려야 겠다 얘기해 놓으세요.

처음부터 시세보다 낮게 부르면 고마워할 줄 알았는데...
사람 욕심이 끝이 없는지 애초 낮춰 부른 건 생각도 안 하고, 살던 사람인데 좀 낮춰 주지 않는다고 원망만 하더군요.ㅜㅜ

[steal]

시세대로 하시거나 조금 깎아도 주시거나 그건 융통성있게 진행하시되 대출 감액등기도 하시면 될듯하네요~

[시세대로..]

무조건 시세대로.. 정말 사무적으로 해야 해요..

[프린]

올리시고 등기부등본상 채권 소멸하심 되죠
그러면 들어올사람도 마음 든든하고 글쓴님도 돈 융통되시구요

[...]

시세대로 올리고 올린 돈으로 융자 완전히 갚고 대출등기 없애주세요.

세입자 여럿 겪어 봤는데 사정 봐줘도 그 때뿐 이사갈 때 보면
사람이 싫어질 정도로 제멋대로인 사람을 많이 봐서
연장해도 복비정도 깍아주심 모를까 고민하실거 없어요..

[....]

먼저 등기부등본상 빚이 없어야지요.
등기부에 빚이 그대로인데 전세만 최대로 받을 수 있을까요?
그리고 원글님 전세가가 3.3이라지만 매매가가 얼마인 지 알아야지요.
아무리 빚이 1.5 정도 남아도 등기부에는 3정도로 찍힐 거구요, 사실 빚이 많지는 않은데 전세를 올려 받아도 빚이 남는다는 게 좀 그렇네요.

일단..빚을 먼저 없애세요. 그 다음에 전세를 올려 받으시길

요즘 전세 시세는 수리여부, 향과 층을 떠나 빚이 있고 없고에 따라 달라집니다.