1가구 2주택 매매시 세금

[세금]

 어머니가 알아보라는데 뭘 알아야 말이죠.ㅜㅜ

현재 집이 두채 있는데 15년 실거주한 아파트.

또 다른 명의인 25년 정도된  주택.

(여기 살다 위 아파트로 이사감)

둘 다 대략 시가는 2억 정도합니다.

부동산에 넌지시 물어봤더니 세금문제때문에 주택을 먼저 팔아야 하고

세금이 대략 5천정도 나올꺼라고 말했다고 합니다.

2주택이지만 시가가 많이 높은 편이 아니라 설마 세금이 저리 많이 나올까 싶은데

현재 부동산 정책을 가만 읽어봐도 헷갈리네요.

두 집 중 한 곳을 처분하려면 어느 곳을 먼저 처분하는게 나은지

또 세금 계산법은 어떠한지 궁금합니다.

아시는 분 무식한 저에게 지식을 주세요.

[..]

양도세는 시세차익 가지고 계산하니..시세차익이 적은것을 먼저 팔아야겠지요.
1주택자 매매시에는 양도세가 비과세 되니까요~

[동일인 명의인지]

"또 다른 명의"라고 했는데, 다른 사람 명의인지,
다른 사람 명의지만 동일 가구를 이루고 있는 사람인지에 따라 2주택인지 아닌지 결정되고
한 사람 명의의 2주택 이거나 동일세대원 명의의 주택인 경우
시가가 낮은 것부터 파는 것이 세금을 낮추는 방법임.

[고이]

오래전에 산거라 양도 차액이 크겠네요
차액이 적은걸 먼저 파셔야겠네요
부동산말이맞을수도있겠어요