부동산계약서 수수료 얼마인가요?

[gks]

집주인이 전세금 2백 올려달라해서 계약서만 쓰고 연장하기로 했어요.

1.부동산에서 계약서만 쓰기로 했는데, 수수료는 얼마정도 드리면 될까요? 총전세금 4800만원이에요

2. 확정일자는 꼭 받아놓아야죠? 누구는 요즘 누가 그런것 하냐구두 하구요. 이집 대출은 현재 없는 상태인데요. 제가

    확정일자 받으면 집주인이 추후 대출 받아도  제가 1순위지요?

3. 그리고 보일러 고장나서 수리한 영수증 있는데, 집주인에게 청구 할 수 있지요?

 제가  이런일에 어눌해요.  현명하신 님들 답변 꼭 부탁드려요. 꾸벅

[퍼플스타]

1.5만원에서 10만원정도.(등기부등본 확인포함)
2.증액한 금액만 계약서를 따로 작성하셔서 확정일자를 받아야합니다.
기존계약에 또 받으면 선순위 보증금이나 권리관계에 그들보다 후순위로 됩니다.
3.보일러 수리할때 미리 임대인께 연락을 드렸나요?
미리 말 안했다면 좀 힘들수도 있어요.

[gks]

퍼플스타님, 친절한 답변 고맙습니다.