전세 구하는데 질문 드려요

[^^*]

실거래가 최고 7억 정도 집에 전세 들어가고 싶은데

융자 없는 집은 4억 8천

융자 1억정도 끼면 4억..

이 정도네요.

좀 불안해서 아예 반전세로 알아볼까 했는데요..

예를 들어

전세금을 3억 5천 정도로 낮추면 월세 부담이 어느 정도 될까요?

부동산마다 조금씩 말씀이 다르셔서요.

환산표 같은 것을 검색해서 월세 곱하기 100% 한 후에

전세금 더하면 된다고는 나오는데

계산해 나오는 금액보다 부동산에서 부르는 월세가 좀 높은 것 같아서요..

환산표 이야기하면서 깎아 달라고 하면 깎아 주실까요?

경험 있는 분들께서 알려 주시면 감사하겠습니다.

집 구하기 어렵네요..ㅜㅜ

[환산표]

부동산 마다 다를수 있어요
같은 동네에서는 모르겠지만 월세가 동네마다 수요를 따라가니
시세차이땜에 ....

그리고 월세는 주인 맘이니까, 부동산이 성사가 목적이면 주인에게 원글님 계산 금액으로 다리 놓아보겠죠
시도해 보세요

[감사해요]

계속 무플이라 절망스러웠는데...댓글 보니 무척 기쁘네요.
부동산에 가서 자세히 상의해 봐야겠어요..

[...]

월세 환산표가 정확하게 있는게 아니라, 주인 맘이에요.
전세가 4억~4억 8천 나오는 것도 주인 맘이잖아요.
전세금 천만원당 월세 6~8만원 정도 생각하면 될거 같아요.
주인은 월세 조금이라도 더 받으려고 하고 세입자는 낮추려고 하고..결국 협상하기 나름이죠.
원래 전세 4억 8천짜리 집이었다면, 1억 3천을 월세로 돌리면 "최소" 월 70~80 될거구요..
4억짜리 집에서 5천을 월세로 돌리면 월 30~40 정도 되겠네요.