새아파트 전세로 들어가려는데 이 경우 위험한가요?

[레몬트리]

분양가는 4억2천 6백만원이었구요
현재 분양권은 3억 9천에 거래되고 있는데
전세 1억1천먼원에. 융자가 2억6천가량 있어요.
위험해 보이긴 한데. 다른곳보다 8천이나 저렴하게 나왔어요
혹시 주인이 이자나 원금 못 갚고 팔려거나 경매에 나오면 저희가 먼저 은행에 지불하는 식으로 사면 되지 않나요?
아직 부동산에 대해 잘 몰라 여쭤봐요

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2억6천 못갚으면 연체이자 더해서 은행돈이 3억되는거 순식간입니다.
그 아파트 가격이 절대 안떨어진다고 가정해도
경매 넘어가면 원글님은 무조건 손해납니다..

[사과]

연체이자도 부담해야하는군요

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그런집은 보증금 적게 해서 월세 놓는 방법밖에 없어요...

[등기부]

등기부에 2억 6천이라면 대출원금이 2억이고 차후 발생할지 모르는 연체이자를 대비해서 2억 6천을
설정해 놓을 것일 거예요.
혹시라도 경매가 넘어간다면 은행은 최고 2억 6천까지 먼저 받아가는 것이지요.
그 다음 님의 전세금이 순서인데 이건 경매가 3억 7천 이상에 낙찰 되었을 경우이고 이런 경우는
힘들거예요.
8천이나 싸게 나온 전세 그만큼 전세금 날릴 위험성이 높다는 거죠.

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전세금으로 융자 일부 상환조건으로 들어가심 되지 않나요?

[사과]

전세금으로 잔금을 치룰건가봐요.