다가구 주택 매수 계약서 문의

[불안]

부모님 노후자금대비로 20년된 역세권 다가구 주택을
뭐에 씌였는지 급하게 전세를 안고 덜컥 계약했습니다
비싸게산것도 산거지만 집도 제대로 못 둘러보고 (부동산에서 세입자들 부재중이거나,주인바뀌면 불안해 한다고 잘 안보여주네요) 저의 진중치 못함을 후회하는 중입니다
특히 계약서 특약 내용이 부실한거 같아서 82님들의 조언을
여쭙고자해요 특약내용을 요약하자면 본건의 대출은 없으며
전세보증금을 매수인에게 양도하고 잔금은 얼마이다가
끝인데요...명의를 바꿔서 다시 계약서를 작성하려 해요
그때 특약사항을 좀 더 보강해도 될까요?

[계약서]

20년 된것이면 하자가 많을수있을수있으니까 하자 체크부터 해보세요 계약1년까지 보수 해주는 것 특약에 넣으세요 계약한거 후회되면 액땜했다 생각하면 중도금 지불하지말고 계약금 반만 달라고 핑계데서 말해보세요 저도 상가주택2개 있지만 새건물도 문의만 있지 큰돈이라 계약안되네요