집주인이 전세금을 올려달라고 하는데...

[고민중]

여기는 부산 입니다 조언을 부탁드립니다 2013년 1월 10일 2년 계약기간이 끝나도 주인이 연락이 없어 자동 전세기간이 연장되었습니다 그런데 어제(2월 21일) 부동산을 통해 2년이 지난줄 몰랐다 시세대로 금액을 좀 올려달라고 연락이 왔어요 지금 2억이 있는데 2천만원으로... 생각지도 못한 거고, 전세기간이 연장되었기 때문에 굳이 올려줄 필요는 없으나 저희도 돈이 들어가고 있는게 있어 갑자기 그러니 좀 당황스러웠습니다. 사실 자동연장이 되어 굳이 줄필요는 없으나 다음 2년이 지나면 나가라고 하면 힘든사정이라 저희들도 사실 좀 더 있어야 하기도 하고 (약5-6년) - 주인은 계속 전세를 놓을 예정입니다. 그래서인데요, 이때 연장을 돈 추가 입금 한 날, 부동산에서 작성한날로 다시 전세계약일 등을 해야 하는지, 아니면 기존 1월 10일 기존 날을 전세계약일을 해야 하는지, 여러 선배님들의 조언을 부탁드립니다.

[..]

님은 그냥 숨죽이고 계셨던 거예요? 전세만기쯤 되면 올라갈 거 생각해서 돈 준비 안해두시나요?
계약기간 중에도 5%인가는 올릴 수 있는 걸로 알아요.

[왜 기존 날짜로?]

저도 원글 비슷한 경우인데요.
왜 기존 날짜로 해야 하는 거죠?
계약서 작성하는 날짜로 하면 안되는 이유가 있는 건지요??