자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
반전세 계산 어려워요 도와주세요
보증금 3억5천 전세를 보증금 2억으로 돌리면?
천만원당 월세를 얼마 잡아야 하는지 알려주세요
1. ...
'13.1.17 12:08 AM (218.236.xxx.183)은행이자가 많이 내려가서 요즘은 1억에 70만원 정도 하기도 해요..
2. 이번에
'13.1.17 12:37 AM (59.25.xxx.191)반전세로 가는데
1억에 110만원.......주변 전세 2.8억
전월세 환원율 약 7.3%정도
얼마전부터 8%
아주 낮은데는 7%까지 전환율이 내려왔어요.
그건 아마 전세가가 매매가에 점점 근접해가니까 그런것 같고, 전세가가 계속 올라가는 것도 이유죠.3. ..
'13.1.17 12:41 AM (121.88.xxx.193)전세보다 월세가 많아월 6%로 계산하기도 한데요.. 1000만원당 6만원..1억이면 월 60만원정도..
4. ....
'13.1.17 12:43 AM (183.98.xxx.7)제가 월세 주고있는데요.
윗님 말씀이 맞고요.
근데 월세 세입자 구하기가 더 어렵기 때문에 전세보다 시세도 좀 낮게치는 편이예요.5. 월60만원
'13.1.17 12:46 AM (59.25.xxx.191)이면 전환율로보면 7.2% 죠.......1년은 12달이니....
6. ..
'13.1.17 1:15 AM (121.88.xxx.193)정확히 연이율로 따지면 그렇습니다..
연 6%면 1억에 월50정도..
중요한건 예금이율은 3%대인데 월세이율은 6-12%대로 계산하기때문에 세입자부담이 훨씬커지는 구조..
그래서 세입자는 전세를 선호하게되고 집주인은 월세를 선호하게되고,서로 돈의 가치를 높이려하죠..
될수있음 월세는 피하는게 좋아요..전세자금대출이율도 4%대로 알고 있는데..7. 그게..서로
'13.1.17 1:19 AM (113.10.xxx.156)잘얘기가 되야는데...
정확히 강남에서 임대8개하는 사람입니다...
요즘 7부도 못받고 6부를 받습니다...6.5부나..
예를 들면 3억전세..2억보증금은 70정도...
1억일경우 더깍아서 120이 기본이더라구요...
월세비중이 높아질수록 금리는 낮아진다고 보시면 도심이...5000천에 150으로 치더라구요..8. ..
'13.1.17 1:19 AM (121.88.xxx.193)전환이율도 주인들마음이라서..
1000에10만원은 연12%라는 사실..
요즘엔 은행이율도 낮고 월세도 많아 전환이율도 낮추는 추세지만 그래도 비싼거에요..9. 미르
'13.1.17 2:45 AM (59.25.xxx.191)아직 우리나라는 월세에 대한 적응력이 약해서.....
정기예금보다 1~2% 수준이 적정하다고 보고요.
전세가 자체도 너무 비정상적으로 높아지고 있죠. 그 또한 적정 월세를 찾기 어렵게 하고 있죠.
그렇지만 향후 10년내에 월세가 대세가 되리라고 봐요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
212695 | 수영연맹 박태환 올림픽 포상금 미지급 논란 3 | 진홍주 | 2013/01/31 | 1,385 |
212694 | 드림렌즈 보존액이.. bioclen 2 2 | 드림렌즈 | 2013/01/31 | 2,368 |
212693 | 준준형 승용차 추천 좀 해주세요!! 8 | .. | 2013/01/31 | 1,675 |
212692 | 요즘 레진 얼마하나요? 7 | 치과 | 2013/01/31 | 1,815 |
212691 | 여행사 예약금 관련 문의 드려요 2 | 주책 | 2013/01/31 | 908 |
212690 | 오늘짝.경찰대출신 남자 괜찮지 않아요??ㅋㅋ 7 | 쓰리고에피박.. | 2013/01/31 | 3,087 |
212689 | 무릎인공관절 수술의 비용, 입원기간 문의 10 | 딸 | 2013/01/31 | 40,692 |
212688 | 아웅산 수치 민주화 성지 광주·이외수 있는 화천 방문 | 뉴스클리핑 | 2013/01/31 | 457 |
212687 | 욱하는 엄마... 어떡해야 할까요 2 | .... | 2013/01/31 | 1,990 |
212686 | 철없던 시절 ??? | 4ever | 2013/01/31 | 375 |
212685 | 카스 친구끊기 당했어요 11 | .. | 2013/01/31 | 15,331 |
212684 | 미국이나 유럽사람들은 거의 렌즈 끼나요? 6 | 살빼자^^ | 2013/01/31 | 2,434 |
212683 | 렌즈착용 2 | 렌즈 | 2013/01/31 | 701 |
212682 | 한강변 아파트들 한강조망 프리미엄이 있나요? 2 | ,,, | 2013/01/31 | 1,436 |
212681 | 지금 짝 에서 쌍둥이형제 괜찮지않나요? ㅋㅋ 7 | 우야동동 | 2013/01/31 | 1,859 |
212680 | 맞벌이의 이혼? 11 | .. | 2013/01/30 | 3,367 |
212679 | 대학 선택 조언 구합니다 | 선택 | 2013/01/30 | 677 |
212678 | 현미밥 먹으면 정말 뱃살이 빠지나요? 12 | ㄹㅁ | 2013/01/30 | 5,202 |
212677 | 82 CSI...도와주세요...(음악 찾기) 3 | 82대단 | 2013/01/30 | 525 |
212676 | ㄱ원희씨 임신 헸나요? 15 | 혹시 | 2013/01/30 | 17,927 |
212675 | 남편이 화났는데(삐졌는데?) 풀어줘야 할까요? 5 | ㅠ_ㅠ | 2013/01/30 | 1,302 |
212674 | 다둥이....애기 둘 이상인.분들 ..어떻게 육아 하셨는지요.... 3 | 다둥 | 2013/01/30 | 1,115 |
212673 | 삼성전자, 불산 누출 이어 도로까지 봉쇄 1 | 뉴스클리핑 | 2013/01/30 | 883 |
212672 | 초등학교 봄방학 언제부터 시작하나요? 3 | 초등 | 2013/01/30 | 4,115 |
212671 | 왕뜸 좋나요?? 5 | 찬몸 | 2013/01/30 | 1,252 |