자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
반전세 계산 어려워요 도와주세요
보증금 3억5천 전세를 보증금 2억으로 돌리면?
천만원당 월세를 얼마 잡아야 하는지 알려주세요
1. ...
'13.1.17 12:08 AM (218.236.xxx.183)은행이자가 많이 내려가서 요즘은 1억에 70만원 정도 하기도 해요..
2. 이번에
'13.1.17 12:37 AM (59.25.xxx.191)반전세로 가는데
1억에 110만원.......주변 전세 2.8억
전월세 환원율 약 7.3%정도
얼마전부터 8%
아주 낮은데는 7%까지 전환율이 내려왔어요.
그건 아마 전세가가 매매가에 점점 근접해가니까 그런것 같고, 전세가가 계속 올라가는 것도 이유죠.3. ..
'13.1.17 12:41 AM (121.88.xxx.193)전세보다 월세가 많아월 6%로 계산하기도 한데요.. 1000만원당 6만원..1억이면 월 60만원정도..
4. ....
'13.1.17 12:43 AM (183.98.xxx.7)제가 월세 주고있는데요.
윗님 말씀이 맞고요.
근데 월세 세입자 구하기가 더 어렵기 때문에 전세보다 시세도 좀 낮게치는 편이예요.5. 월60만원
'13.1.17 12:46 AM (59.25.xxx.191)이면 전환율로보면 7.2% 죠.......1년은 12달이니....
6. ..
'13.1.17 1:15 AM (121.88.xxx.193)정확히 연이율로 따지면 그렇습니다..
연 6%면 1억에 월50정도..
중요한건 예금이율은 3%대인데 월세이율은 6-12%대로 계산하기때문에 세입자부담이 훨씬커지는 구조..
그래서 세입자는 전세를 선호하게되고 집주인은 월세를 선호하게되고,서로 돈의 가치를 높이려하죠..
될수있음 월세는 피하는게 좋아요..전세자금대출이율도 4%대로 알고 있는데..7. 그게..서로
'13.1.17 1:19 AM (113.10.xxx.156)잘얘기가 되야는데...
정확히 강남에서 임대8개하는 사람입니다...
요즘 7부도 못받고 6부를 받습니다...6.5부나..
예를 들면 3억전세..2억보증금은 70정도...
1억일경우 더깍아서 120이 기본이더라구요...
월세비중이 높아질수록 금리는 낮아진다고 보시면 도심이...5000천에 150으로 치더라구요..8. ..
'13.1.17 1:19 AM (121.88.xxx.193)전환이율도 주인들마음이라서..
1000에10만원은 연12%라는 사실..
요즘엔 은행이율도 낮고 월세도 많아 전환이율도 낮추는 추세지만 그래도 비싼거에요..9. 미르
'13.1.17 2:45 AM (59.25.xxx.191)아직 우리나라는 월세에 대한 적응력이 약해서.....
정기예금보다 1~2% 수준이 적정하다고 보고요.
전세가 자체도 너무 비정상적으로 높아지고 있죠. 그 또한 적정 월세를 찾기 어렵게 하고 있죠.
그렇지만 향후 10년내에 월세가 대세가 되리라고 봐요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
210778 | 토요일 택배 보내려면.. 8 | 택배 | 2013/01/25 | 1,016 |
210777 | 이 고양이 종이 뭔가요? 러시안 블루? 브리숏? 7 | ,, | 2013/01/25 | 1,460 |
210776 | 아이허브 수험생영양제 추천 부탁드려요. 1 | 새벽 | 2013/01/25 | 3,035 |
210775 | 공인인증서갱신하려하는데 | 은행공인인증.. | 2013/01/25 | 1,135 |
210774 | 노로바이러스땜에 생고생이네요 7 | ㄹㄹ | 2013/01/25 | 5,328 |
210773 | 방금전 vj특공대 보셨나요? 23 | 음 | 2013/01/25 | 14,207 |
210772 | 냉장고 정리용기 살까요? 8 | 써보신분 | 2013/01/25 | 2,727 |
210771 | 소설 알렉스. ,, 결국 다 그 오빠잣인건거요 1 | 아렉스 | 2013/01/25 | 1,148 |
210770 | 이웃아이의 성적에 충격 42 | 이웃집아이 | 2013/01/25 | 18,600 |
210769 | 반죽 발효핳때 공기를 완전차단하면 안되나요 4 | 발효 | 2013/01/25 | 894 |
210768 | 임신 초기에 비행기 타는거 괜찮은가요? 7 | .. | 2013/01/25 | 2,266 |
210767 | 예쁜 헤어핀 파는 쇼핑몰 알려주세욤..^^ 3 | 김밥 | 2013/01/25 | 1,684 |
210766 | 돈못벌면 버림받는게 1 | ㅓ | 2013/01/25 | 1,374 |
210765 | all-ip광고.. 보다보니까. 악동뮤지션이네요 | 잔잔한4월에.. | 2013/01/25 | 949 |
210764 | 기간제교사 문의 6 | 질문 | 2013/01/25 | 2,009 |
210763 | 서울시, 간첩혐의 '탈북 공무원' 사건에 충격…파장 예의주시 2 | 뉴스1 | 2013/01/25 | 983 |
210762 | 앤디 앤 뎁 13 | 앤디 누규?.. | 2013/01/25 | 3,675 |
210761 | 광화문 경희궁 아침이나 풍림스페이스본 사시는 분? 8 | 피유 | 2013/01/25 | 11,430 |
210760 | 실리트 비전과 실리트 비탈리아노 로즈 중에 한가지만... 1 | 골라주세요... | 2013/01/25 | 1,717 |
210759 | 제니하우스 글래머스타일러 14 | 방송중 | 2013/01/25 | 3,299 |
210758 | 남편한테 이태원에서 이 시간에 뭘 사오라 할까요? 3 | 아웅 | 2013/01/25 | 1,174 |
210757 | 필리핀 ‘의문의 납치’들 배후는 한국인 2 | ㄷㄷ | 2013/01/25 | 1,319 |
210756 | 영구치 갯수가 모자라시는 분 계세요??? 6 | ㅠㅠ | 2013/01/25 | 3,459 |
210755 | 임신15주인데 커피가 생각나요 12 | 가끔 | 2013/01/25 | 2,927 |
210754 | 아기때 많이 울면 커서도 성격이 까칠한가요? 16 | .... | 2013/01/25 | 5,847 |